Риски при покупке недвижимости

Продажа и покупка
26.03.2014 23:03
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
7
Риски при покупке недвижимости

Чем рискует каждый покупатель, приобретая объект вторичной недвижимости. Как известно, всякая сделка с недвижимостью — это процедура довольно рискованная, которая требует от всех участников большой бдительности и внимания, особенно, когда дело касается покупки жилья. Риски приобретения недвижимости существуют как на первичном, так и на вторичном рынке жилья:

  1. Что относится к покупке первичной недвижимости, например, напрямую от застройщика, то наибольший риск — это банкротство компании либо прекращение работ по строительству и исчезновение всех учредителей и сотрудников этой организации с деньгами обманутых дольщиков и пайщиков.
  2. Покупатели жилой недвижимости на вторичном рынке также не застрахованы от вероятности лишиться приобретенной квартиры, а так же отданных за нее денег. Обычно, неприятности, касающиеся покупки жилья на вторичном рынке — это результат деятельности либо аферистов, либо незнание человеком жилищной законодательной базы.

И тем ни менее, трудностей при совершении сделки покупки или продажи объекта недвижимости вторичного рынке вполне реально избежать. Для этого необходимо руководствоваться некоторыми правилами и применить их на практике.

Если в покупаемой квартире имеются зарегистрированные граждане, не достигшие совершеннолетия, не участвующие в оформлении муниципального жилья в собственность, то в будущем у них имеется право обратиться в суд с иском о признании сделки продажи квартиры недействительной. При постановлении суда удовлетворить иск, покупатель будет вынужден разделить право собственности на приобретенное жилье с этими детьми.

Обмен, покупка или продажа жилья, в котором прописаны либо имеют право на эту собственность дети, проводится только лишь при согласии органов опеки. Согласие можно получить исключительно в том случае, когда условия для проживания этих несовершеннолетних на новом месте будут лучше, нежели в проданной либо обменянной квартире.

Есть ситуации, при которых органы опеки относятся положительно к переезду детей и выдают разрешение, и осуществляется продажа квартиры. А приобрести новое жилье, одобренное советом попечителей, по какой-то причине у людей не получилось. Тогда у детей имеются законные основания для дальнейшего проживания в проданной квартире до того времени, пока они не достигнут 18 лет.

Важнейшим документом для оформления покупки или продажи квартиры является справка, выданная паспортным столом, о прописанных в ней гражданах. Особенную настороженность необходимо проявить в случае, когда выбранное жилье является собственностью по завещанию или договору дарения и т.д. Так как очень часто именно такие документы могут отозвать, к примеру, жена в дар передала недвижимость без согласия на то супруга.

Добавить комментарий
Похожие записи
Продажа и покупка
26.03.20140 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
3
Покупка квартиры в Рязани
Хотя недвижимость в Рязань и не имеет такой ошеломляющей популярности, как, к примеру, в столице, но так же очень
Продажа и покупка
23.03.20140 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
1
Преимущества покупки Подмосковной недвижимости
На территории Подмосковья имеется огромное количество: водоемов; лесных массивов; природных
Продажа и покупка
21.03.20140 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
3
Преимущества обращения в риэлтерскую компанию
Недвижимость всегда была и по сегодняшний день остается довольно надежным средством для инвестирования.
Продажа и покупка
15.03.20140 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
6
Сделки с недвижимостью под контролем профессионального юриста
Операции с недвижимостью могут быть разными. К ним можно отнести покупку, продажу, обмен, аренду. Любой из этих
Продажа и покупка
06.03.20140 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
13
Покупка квартиры с помощью риэлтора
Рынок недвижимости в настоящее время предлагает множество вариантов как по аренде, так и по покупке-продаже
Продажа и покупка
01.03.20140 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
4
Несколько правил для приобретения или продажи доли в квартире
В наше время бывают такие ситуации, когда собственниками жилья являются одновременно несколько человек. В данном