Загрузка...Рынок недвижимости в настоящее время предлагает множество вариантов как по аренде, так и по покупке-продаже различных объектов. В интернете существуют тематические ресурсы, на которых можно подобрать оптимальный объект. Одной из самых больших и удобных баз данных является Инструмент Недвижимости, который вы можете найти здесь. Можно подыскивать варианты и совершать все операции самостоятельно, тратя при этом большое количество времени, а можно доверить работу профессиональному участнику рынка недвижимости – риэлтору. Итак, давайте поговорим о том, как же совершается покупка квартиры при помощи риэлтора.
Консультация
Для начала важно провести первую ознакомительную консультацию. Риэлтору необходимо выяснить, какой суммой средств вы располагаете для приобретения квартиры, а также какие пожелания и требования в обязательном порядке должны быть учтены. Риэлтор будет задавать большое количество вопросов – это необходимо для того, чтобы впоследствии подобрать квартиру, максимально подходящую под ваш идеал. Важно знать, в каком районе города должно быт ваше жилье, на каком этаже и в каком доме должна располагаться квартира, какой должен быть ремонт и так далее.
Договор
Далее, после того, как риэлтор собрал всю важную информацию, можно заключить договор. Если вас все устраивается, вы с риэлтором нашли компромисс, то подписывается индивидуальный договор. В нем будут прописаны все ваши требования, которые должен учесть риэлтор в процессе подбора вариантов, а также все обязанности и права обеих сторон.
Осмотр
Затем риэлтор приступает непосредственно к своей работе. Он будет перебирать варианты, демонстрируя вам только те, которые подходят под ваши требования. От вас не требуется ничего – вам остается только ездить на объекты для их осмотра и выбирать подходящее жилье. Риэлтор сможет договориться с хозяином квартиры и назначить максимально удобное именно для вас время. Помните, что риэлтор работает на вас, а значит, будет делать все, чтобы результат был наиболее оптимальным.
Юридическая сторона
После того, как вы выбрали квартиру, необходимо тщательно проверить документацию и юридическую историю. Это необходимо для того, чтобы вы в будущем не имели никаких проблем с недвижимостью. Если в процессе проверки были обнаружены какие-либо неприятности, то от покупки лучше отказаться. В этом случае риэлтор продолжает поиск квартиры – он будет работать до тех пор, пока не найдется квартира, идеально подходящая вам и имеющая чистую юридическую историю.
Аванс и подписание договора
Наконец, найден идеальный вариант. Теперь риэлтор приступает к сбору документов, которые могут потребоваться при оформлении квартиры в собственность. Вы должны передать продавцу аванс – так вы подтвердите свои намерения, а продавец уберет объявление о продаже квартиры. На завершающем этапе остается только подписать договор купли-продажи. Должны присутствовать продавец, покупатель и нотариус.
