Современные Конструкции > Недвижимость > Продажа и покупка > Особенности приобретения недвижимости

Особенности приобретения недвижимости

Продажа и покупка
14.12.2015 16:26
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
0
Особенности приобретения недвижимости

Большая часть сделок вторичного рынка недвижимости заключается на основании договора купли-продажи. Он является основополагающим документом в процессе передачи прав собственности. Продавца обязуют передать объект сделки в собственность покупателю. В то же время покупатель уже принимает в собственность недвижимость, уплачивая соответствующую сумму. Составление договора отличается строгой письменной формой, несоблюдение которой приводит к отказу от регистрации. Больше узнать об особенностях сделки и ее оформлении можно тут.

Основные этапы сделки

Процессы приобретения или продажи недвижимости характеризуются некоторыми основными этапами:

  • проверка юридической чистоты заключаемой сделки;
  • заполнение и оформление самого договора;
  • подписание акта на прием-передачу недвижимости;
  • покупатель передает покупателю оговоренную сумму;
  • договор регистрируется в соответствующих инстанциях.

На первом этапе тщательной проверке подвергается история квартиры, что дает полную информацию о чистоте объекта с юридической точки зрения. Для покупателя основной целью является выяснение наличия иных претендентов на объект сделки, кроме продавца. Проверяя документы на квартиру, стоит обратить особое внимание на то, является ли другая сторона сделки настоящим собственником недвижимости. Также детально вписываются в договор характеристики квартиры, сроки обязательств, данные об участке, сумма задатка.

В процессе совершения сделки могут иметь место составление нескольких видов договоров. Наиболее распространен типовой договор, который характеризуется стандартным набором условий и обязательств, предъявляемых сторонам сделки. Предварительно можно найти образец типового договора, чтобы ознакомиться с ним и иметь представление о том, с чем предстоит столкнуться. При заполнении типового договора особого внимания заслуживает проработка некоторых пунктов:

  • личные данные сторон сделки;
  • подробное и детальное определение самого объекта сделки;
  • указание формы собственности, распространяющейся на данную недвижимость;
  • документы правоустанавливающие, которые подтверждают право продавца на собственность;
  • сроки оплаты, выполнения сделки, передачи объекта.

Сегодня не является обязательным условием нотариальная заверка договора купли-продажи объектов недвижимости. Однако составление письменной формы по-прежнему требуется обязательно. Государственная регистрация такого типа договоров также обязательна. Только после этого объект договора может перейти в собственность нового владельца. В некоторых случаях заключаются иные дополнительные виды договоров, например, предварительный или переуступки прав собственности, договор долевого участия в процессе строительства.

Добавить комментарий
Похожие записи
Продажа и покупка
10.12.20150 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
0
Особенности профессии риелтора
С каждым годом все популярнее становится работа агентом по недвижимости. Так люди разного возраста меняют род
Продажа и покупка
21.11.20150 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
0
Особенности покупки жилплощади на вторичном рынке
Классическим и наиболее приемлемым вариантом покупки квартиры для многих является ее выбор на вторичном рынке.
Продажа и покупка
13.09.20150 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
0
Покупка недвижимости: помощь опытного агентства
Сегодня существуют различные мнения по поводу необходимости сотрудничества с агентствами по недвижимости.
Продажа и покупка
28.07.20150 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
1
Выгодные моменты приобретения квартиры без посредников
Сегодня приобретение недвижимости непосредственно связывается с сотрудничеством с профессиональными
Продажа и покупка
24.06.20151 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 5
2
Выбор и приобретение квартиры
Чтобы купить квартиру, нужно пересмотреть массу различных вариантов. Ведь это выбор, который осуществляется для
Продажа и покупка
18.06.20150 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
4
Новостройки в Ирпене: лучшее решение
Приобрести квартиру – не сложно. Но найти решение, способное всецело отобразить все ваши потребности и пожелания,