Современные Конструкции > Недвижимость > Продажа и покупка > Как купить комнату в коммуналке безопасно и выгодно

Как купить комнату в коммуналке безопасно и выгодно

Продажа и покупка
27.08.2017 13:58
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
0
Как купить комнату в коммуналке безопасно и выгодно

Коммунальные квартиры уже давно перестали пользоваться популярностью среди потенциальных покупателей недвижимости, однако на рынке все еще можно встретить такие предложения. Как известно, на любой товар можно найти покупателя, и сегодня есть желающие решить жилищный вопрос таким нестандартным образом.

Купить комнату можно несколькими способами: с помощью риэлтора, самостоятельно, через знакомых и так далее. Такие сделки, по мнению специалистов, имеют право на существование. Покупая комнату, люди нередко имеют целью в дальнейшем выкупить по частям всю квартиру и стать полноценным собственником отдельной недвижимости. Но не всегда хозяева соседних комнат согласны так просто продать свои доли. Таким образом, нужно быть готовым к длительному ожиданию. В случае согласия соседей на продажу, приоритетное право остается за владельцами остальных комнат. Поэтому шансы расширить свою жилплощадь достаточно велики.

Если квартира состоит из двух комнат, то задача сильно упрощается. Таких случаев в практике риэлторов бывает немало, причем договориться с одним соседом всегда проще, чем с несколькими.

Рассмотрим существующие минусы покупки комнат в коммунальной квартире. К сожалению, они тоже есть. Очень часто встречаются такие соседи, которые выдвигают неадекватно завышенные требования, понимая, что покупатель последней доли готов пойти практически на все условия, чтобы стать единственным собственником. Таких примеров очень много, поэтому стоит еще раз взвесить все варианты развития событий, чтобы не столкнуться с неожиданными сюрпризами.

При наличии у соседей малолетних детей, покупатель рискует столкнуться с органами опеки, которые будут отстаивать права ребенка. Как правило, именно они становятся инициаторами покупки взамен имеющейся комнаты другой недвижимости с лучшими условиями. Обходится такой вариант недешево, что существенно увеличивает предполагаемые расходы по выкупу всей квартиры.

Также специалисты рекомендуют очень внимательно рассматривать варианты приобретения доли в квартире, которая не равнозначна комнате, даже если совпадает с ней по площади. В дальнейшем у покупателя могут возникнуть серьезные проблемы не только с продажей такой доли, но и с ее эксплуатацией.

Лучше всего перед покупкой комнаты обговорить с будущими соседями возможность выкупа остальной площади. На основе полученных ответов покупатель строит свои дальнейшие планы и принимает обоснованное решение. В некоторых случаях владельцы остальных комнат охотно идут на договор, так как уже имеют другую жилплощадь или хотят ее приобрести в ближайшем будущем.

Добавить комментарий
Похожие записи
Продажа и покупка
16.07.20170 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
0
Особенности выбора квартиры
Каждый из нас мечтает о собственной квартире. Непременно встает вопрос выбора новостройки или вторички. Перед
Продажа и покупка
23.04.20170 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
0
В чем преимущества приобретения недвижимости от застройщика
В связи с неактуальными и невыгодными предложениями на вторичном рынке, все больше потенциальных покупателей
Продажа и покупка
18.04.20170 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
0
Преимущества проживания в современном таунхаусе
Таунхаус в переводе означает «городской дом». Такие архитектурные строения возникли в Великобритании в 19 веке, и
Продажа и покупка
04.02.20170 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
0
Приобретение квартир по военной ипотеке
На рынке недвижимости военная ипотека появилась сравнительно недавно. Именно поэтому у потенциальных
Продажа и покупка
01.11.20160 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
0
Как снять квартиру без посредников?
Занимаясь поиском квартиры для съема, большинство старается сэкономить на услугах посредников. Именно поэтому
Продажа и покупка
24.10.20160 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
0
Основные преимущества квартир от застройщика
Сегодня все больше потенциальных покупателей квартир обращают свое внимание на жилье от застройщика и