Современные Конструкции > Недвижимость > Продажа и покупка > Что нужно учитывать при покупке квартиры?

Что нужно учитывать при покупке квартиры?

Продажа и покупка
28.12.2012 04:26
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
86
Что нужно учитывать при покупке квартиры?

При покупке квартиры в рассрочку нужно знать некоторые юридические нюансы данной сделки, чтобы в будущем не остаться у разбитого корыта, попав на опытных аферистов. Если квартира покупается в обычном порядке, то есть вы полностью платите за нее всю сумму, то это не означает, что все риски покупки недвижимости исчезают. Любая сделка покупки-продажи всегда предполагает некоторые риски. Если вы хотите купить квартиру надежно и достаточно быстро, то вам стоит обратиться за помощью к квалифицированному риэлтору, который выполнит всю работу за вас и защитит вас от мошенников. Но если вы покупаете квартиру в рассрочку, то учтите некоторые важные моменты данного процесса.

Во время оформления договора рассрочки компания-застройщик часто закладывает в него много нюансов, причем не очень приятных для покупателя. Вот основные моменты, которые нужно учитывать при покупке недвижимости в рассрочку:

— прежде всего, нужно уточнить момент перехода права собственности на жилье. Если в момент окончательного расчета с застройщиком право собственности на квартиру переходит покупателю, то есть риск спора между покупателем и продавцом, например, не понятно, в какие сроки будут возвращены деньги;

— второе, на что необходимо обращать внимание – право компании менять стоимость 1 кв.м. жилья. Как правило, в договоре указывается формула расчета стоимости недвижимости с привязкой к инфляции или курсу доллара;

— при желании застройщик в документах фиксирует возможность повышения стоимости квартиры до пяти процентов, например, в случае инфляции. В России данное положение нестабильности является нормой жизни;

— в договоре купли-продажи очень часто застройщики указывают штрафные санкции, применяемые в случае неполного или несвоевременного начисления рассрочки. Они должны быть адекватными и разумными, проследите за этим;

В договоре купли-продажи очень желательно зафиксировать стоимость 1 кв.м. квартиры, которая покупается. Кроме этого, в нем должен быть указан точный размер ежемесячных выплат. При разговоре с сотрудником компании пытайтесь добиться для себя наиболее выгодных условий. Сегодня многие застройщики идут навстречу платежеспособным клиентам. Кроме этого, после консультации с юристом нужно заключить договор рассрочки.

 

Добавить комментарий
Похожие записи
Продажа и покупка
27.12.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
23
Как купить квартиру, не допустив ошибки?
Для многих людей приобретение квартиры является очень важной сделкой в жизни. Чтобы не пожалеть потом о деньгах,
Продажа и покупка
27.12.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
13
Как купить квартиру дешевле
Конечно же, каждому хочется приобрести квартиру и сэкономить. Если учесть , что при покупке квартиры тратиться
Продажа и покупка
26.12.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
13
Проблемы, связанные со сдачей квартиры в аренду
В базах различных компаний по недвижимости есть множество квартир, которые каждый месяц сдаются в аренду. Но
Продажа и покупка
26.12.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
14
Как приобрести квартиру?
Каждый год в мире осуществляются сделки по покупке и продаже недвижимости. Покупатели и продавцы всегда пытаются
Продажа и покупка
15.12.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
9
Как выбирать квартиру на вторичном рынке жилья
Вторичный рынок жилья является популярным среди покупателей недвижимости в связи с тем, что на нем можно купить
Продажа и покупка
14.12.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
30
Покупка новой квартиры в Минске: как организовать переезд?
Конечно же, квартирный переезд является важным событием в жизни любого человека. Это может быть обмен квартиры,