Современные Конструкции > Недвижимость > Как проверить «историю» и «чистоту» квартиры

Как проверить «историю» и «чистоту» квартиры

Недвижимость
28.12.2011 18:20
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
319
Как проверить «историю» и «чистоту» квартиры

Наверное, каждый из нас слышал о таком понятии как «история квартиры». Ее должен знать каждый человек, решившийся купить недвижимость, ведь покупая квартиру или дом, нужно исключать все риски, которые в будущем могут привести к утрате жилье или ограничению права собственности. В этой статье мы поговорим об истории квартиры, которую можно изучить и установить в результате анализа всех документов на недвижимость.

Как правило, по запросу клиента проверку объекта недвижимости проводят компании, которые оказывают услуги на рынке покупки-продажи квартир. Проверка истории недвижимости включает в себя ряд мероприятий, направленных на тщательный анализ и детальное изучение документов  выбранного клиентом объекта. После этого он может получить (по желанию) письменное заключение, в котором даются советы о возможности устранения или  минимизации рисков, если таковые есть, а также оцениваются все сведения, полученные в результате юридической проверки. К примеру, если вы решите купить недвижимость в Нижнем Новгороде через интернет, то отдавайте предпочтение только официально зарегистрированным сайтам, с хорошей репутацией и высоким посещением, например, такому как Slando.nnov.ru.

Проверяя «чистоту» недвижимости компания, как правило, анализирует такие моменты:

— какие лица временно не живут в помещении – находящиеся в интернате, на службе в Вооруженных силах, местах лишения свободы, доме престарелых и т.п.;

— выясняет, кто в настоящее время и в прошлом был зарегистрирован на жилплощади;

— существую ли факты нарушения жилищных и имущественных прав несовершеннолетних;

— есть ли возможные или существующие права третьих лиц на квартиру или дом;

— есть ли в квартире «незаконные» переоборудования или перепланировки;

— получение информации на предмет наличия обременений (залогов, запретов, арестов, прав пользования и т.д.);

— существуют ли задолженности по эксплуатационным или коммунальным платежам.

— при необходимости получаются сведения о том, не предназначена ли недвижимость под реконструкцию или снос с отселением жителей.

Зачастую длительность юридической проверки зависит от самой истории кварты. При наличии юридических знаний проверить историю квартиры можно и самостоятельно. Однако если объект недвижимости имеет запутанную историю с точки зрения наследства, то в данном случае лучше всего обратиться к специалистам, которые после тщательного изучения документов могут обнаружить все подводные камни.

Добавить комментарий
Похожие записи
Недвижимость
24.11.20110 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
202
Тонкости лизинга коммерческой недвижимости
Для осуществления любой коммерческой деятельности необходимо иметь специальное производственное помещение, то
Недвижимость
10.06.20160 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
0
Учимся выбирать яхты
Если вы хотя бы раз задавались вопросом выбора яхты для себя, вы вполне можете считаться потенциальным
Недвижимость
19.04.20140 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
8
Производственные и складские помещения
Производственная деятельность, как правило, сопряжена, не только лишь с потребностью создания различных видов
Недвижимость
01.06.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
239
Оформление права собственности на арендованный земельный участок
Распоряжаться земельным участком по своему усмотрению вы сможете только тогда, когда оформите его в
Недвижимость
01.06.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
178
Как арендовать офис?
Прежде чем начать поиск офисного помещения, рекомендуем ознакомиться с содержанием данной инструкции. Во-первых,
Недвижимость
30.12.20110 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
545
Как происходит процесс оформления дарения квартиры
Собственник объекта недвижимости обязан иметь Свидетельство Регпалаты о регистрации права собственности на дом