Вторичка или новостройка?

Городская недвижимость
09.05.2012 18:59
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
180
Вторичка или новостройка?

Непростой выбор, который стоит перед любым покупателем недвижимости, стоит также и перед инвестором. Он должен определиться с тем, вкладывать ли деньги в готовый объект или только строящийся. Преимущества и недостатки таких подходов вполне очевидны. Инвестирование средств в недвижимость – долгосрочное вложение, при котором достаточно сложно определить срок окупаемости строящегося объекта. Он может составить пять лет, а может и 20. С годовым объектом дела обстоят намного проще и понятнее.

При этом теоретически инвестиции в строительство будут более выгодными, но не только в смысле стоимости. Новая гостиница, офисный центр, многоэтажный дом или другой объект недвижимости будут лучше спланированы, оснащены новыми и более современными сетями и инженерными системами, в дальнейшем потребуют меньше расходов на обслуживание, а также будут иметь более долгий срок службы. Кроме этого, реконструкция, модернизация и ремонт старого здания могут обойтись в сумму, которая будет ровна строительству нового здания. В то же время, конечный результат будет ниже классом.

В этом вопросе есть и другая сторона. Если промышленное производство переживает кризис, в экономике в целом наблюдается спад или наблюдаются другие аналогичные факторы, то приобретение нового здания может вполне оказаться выгоднее и надежнее. К примеру, финансовые затраты на строительство нового здания могут оказаться тяжелым бременем для инвесторов, в таком случае вы рискуете не получить в скором времени свое жилье. Кроме этого, при покупке уже построенного объекта недвижимости в момент экономического спада цены на недвижимости снижается, а это значит, что вы можете воспользоваться большим предложением на вторичном рынке и воспользоваться падением цен.

Делая выбор между покупкой готового объекта и инвестициями на этапе строительства нового здания необходимо провести анализ ситуации на рынке недвижимости, проконсультироваться с экспертами и учесть все известные обстоятельства.

Добавить комментарий
Похожие записи
Городская недвижимость
09.05.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
240
Как снять квартиру в Черкассах?
Черкассы являются достаточно большим городом Украины, сюда часто приезжают не только туристы с России, Чехии,
Городская недвижимость
06.05.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
146
Недвижимость в Ростове-на-Дону
Недвижимость в Ростове-на-Дону является отличным объектом для капиталовложения. Кроме того, этот город
Городская недвижимость
04.05.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
267
Зачем нужна оценка квартиры?
Цена на квартиру очень часто является одним из факторов при проведении различных операций с недвижимостью, хотя
Городская недвижимость
30.04.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
267
Квартира в новостройках Тулы - всегда выгодная покупка
Современные люди стремятся к активной жизни, которая протекает в больших городах. Большинство молодых пар и
Городская недвижимость
26.04.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
453
Как снять квартиру на сутки в Бугуруслане?
Бугуруслан – прекрасный город, который ежегодно посещают многие туристы и просто деловые люди. В различных
Городская недвижимость
25.04.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
176
Новостройки Восточного округа Москвы
10-я Парковая ул., вл. 20 Эта типичная новостройка бизнес-класса расположилась в районе Измайлово на востоке