Загрузка...Цена на квартиру очень часто является одним из факторов при проведении различных операций с недвижимостью, хотя проведение профессиональной оценки недвижимости нужно не всегда. В обязательном порядке оценка квартиры требуется:
- Для получения кредита под залог;
- При возникновении спорных конфликтов при разводе супругов или наследовании;
- Для целей бухгалтерского учета;
- Внесение имущества в уставный капитал;
- Для продажи по ипотечной программе;
- При совершении обмена или купли-продажи недвижимости;
- Нотариальное оформление сделок;
- Реструктуризация или ликвидация предприятия;
- В случае раздела имущества, банкротства, конфискации, для сдачи в аренду;
- Страхование;
- Определение ущерба или стоимости ремонта (пожар, залив).
Почему оценка квартиры является обязательной в сочетании с разводом, наследованием или ипотекой? В случае с кредитами финансовому учреждению нужно знать точную стоимость объекта недвижимости, который выступает в качестве залога. Чтобы предоставить кредитору эти сведения, заемщик обращается за помощью в бюро независимой оценки. Отметим, что за услуги, которые проведет оценочная компания, платит сам заемщик. Сегодня несложно найти оценочную компанию, которая бы провела оценку недвижимости. К примеру, если вам нужна оценка квартиры в Челябинске, можете обратиться в бюро независимой оценки «Барт». Здесь вам окажут квалифицированную помощь в минимальные сроки и по доступной цене.
При наследовании жилья оценку недвижимость проводят только при возникновении спорных или конфликтных ситуаций. Довольно часто проведение оценки недвижимости назначает судья, хотя если речь идет о разделе имущества, то профессиональный оценщик понадобится в любом случае. После оценки наследники узнают точную стоимость жилья, благодаря чему могут справедливо разделить имущество между собой.
Для того чтобы достигнуть максимальной объективности при оценке недвижимости, квалифицированные специалисты оценочных компаний проводят сравнительный анализ по разным критериям: техническое состояние жилье, его площадь и месторасположение. Найти объект, который в точности повторяет оцениваемое жилье, достаточно сложно, в связи с этим оценщики зачастую используют сведения о рыночной цене реализуемой недвижимости, которая по своим параметрам является максимально приближенной к данной квартире.
