Недостроенная недвижимость

Городская недвижимость
16.08.2013 07:20
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
5
Недостроенная недвижимость

Если уж так случилось, что вы оказались в числе других, втянутых в разбирательство в связи с проблемами застройщика, отступать некуда. Если вы внесли какую-то долю в оплату стоимости проблемной недвижимости, у вас есть права. Как ими распорядиться, решать вам.
Недостроенная недвижимость потому и проблемная, что для окончания строительства не оказалось денег. Поэтому настаивать на возврате своих денег, мягко говоря, нерационально. Даже, если этот объект кого-то заинтересует, тех денег, которые уже вложены в строительство, назад не получить. А это значит, что и вам рассчитывать на 100% возврат суммы своей доли не приходится. Если вы только хотите вступить в долевое строительство, то внимательно присмотритесь к застройщику. Хорошо, если у него уже имеются сданные в эксплуатацию объекты. Например, в ЖК Татьянин парк уже имеются квартиры, которые используются людьми, так и жилье, которое находится на стадии строительства. Это говорит о надежности застройщика, его стабильном положении на рынке.

Имеет ли смысл бунтовать и митинговать по этому поводу? Судить сложно. В каждом конкретном случае ситуация получает свой вариант развития. Считайте, вам очень повезло, если ваш дом не был включен в цепочку, и связи с этим не обременен дополнительными обязательствами. В этом случае надо организовываться и вместе с местной администрацией искать нового застройщика, которого заинтересует этот объект. Этот путь, пожалуй, наиболее рациональный.

Роль местной администрации в этом деле

Оказать новому застройщику все возможное содействие достаточно сложно, возможно, в софинансировании или кредитовании. Стимулом является снижение остроты проблемы, возможное мирное ее разрешение, ведь затаскают по судам. Доля вины местной администрации в том, что сложилась именно такая ситуация. Она не обеспечила достаточный надзор за строительством социально важного объекта. Доводы об индивидуальном характере взаимоотношений застройщика и дольщика не состоятельны. Да и практика подобных дел показывает, что долевое строительство, как правило, без участия местных администраций не затевается.

Если ваш дом был включен в сложную цепочку взаиморасчетов? В такой цепочке могут участвовать 4-5-6 и более организаций. Прежде всего, каждый дольщик, оказавшийся втянутым в этот «проект», должен убедиться, что его персональная квартира не имеет обременений, произведенных помимо него. Так как в этом случае бремя доказывания может потребовать длительного времени, а результат не может быть гарантирован. В том и состоит смысл мошеннической цепочки: максимально усложнить разбирательство по гражданским искам.
Практика показывает, в тех случаях, когда дольщикам удается хорошо организоваться, взять ситуацию с недостроенной недвижимостью под свой жесткий контроль, они все же добиваются своих прав, получают свои квартиры. В противном случае перспектива полной или значительной потери вложенных средств более чем реальна. Что в результате? Ни квартиры, ни денег, ведь время упущено. Поистине жизненная драма.

Добавить комментарий
Похожие записи
Городская недвижимость
14.08.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
2
Аренда офиса в Москве: на что обращать внимание?
Есть множество ситуаций, когда нужны офисы в бизнес-центрах столицы, например, при переезде на другое место,
Городская недвижимость
09.08.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
21
Чем хороши лофт апартаменты?
На отечественном рынке недвижимости сегодня особенно востребованным продуктом являются апартаменты.  При этом
Городская недвижимость
09.08.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
7
Чем выгодна аренда квартир посуточно?
Услуга посуточной аренды квартир – это реальная возможность снять красивую, комфортную и современную квартиру
Городская недвижимость
05.08.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
11
Аренда квартир посуточно в Санкт-Петербурге
Арендовать квартиру на сутки в СПб намного выгоднее, чем номер в гостинице, что не могло не повлиять на
Городская недвижимость
23.07.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
77
Переводим квартиру в ЗАО Москвы в нежилой фонд. Что говорит об этом закон, необходимые документы для перевода
Переводим квартиру в ЗАО Москвы в нежилой фонд. Что говорит об этом закон, необходимые документы для
Городская недвижимость
17.07.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
10
Где снять производственное помещение в аренду в Москве?
Производственные помещения в Москве занимают большую часть рынка недвижимости и являются интересными как для