Что такое долевое строительство

Городская недвижимость
08.12.2011 18:43
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
383
Что такое долевое строительство

Долевое строительство – один из видов строительства, который основан на официальном договоре об участии в этом строительстве. Согласно этому договору, одна сторона обязывается построить многоэтажный дом в определенные сроки, после чего передать его участнику долевого строительства. Вторая сторона обязуется уплатить цену, предусмотренную официальным договором и принять объект строительства.

Застройщик – юридическое лицо, которое является арендатором или собственником земельного участка, привлекает денежные средства всех участников долевого строительства для возведения многоквартирного дома на этом участке. Участник долевого строительства – это юридическое или физическое лицо, которое  предоставляет свои средства застройщику с целью получения построенного объекта недвижимости после его окончательного ввода в эксплуатацию. Другими словами можно сказать, что участник долевого строительства – это своего рода инвестор, а юридический договор об участи в этом строительстве – инвестиционный договор.

Главными условиями этого договора являются:

  • Объект недвижимости;
  • Стоимость объекта и порядок его уплаты;
  • Срок передачи объекта.

Договор об участи в долевом строительстве подлежит государственной регистрации и заключается в письменной форме. На практике это происходит следующим образом: строительная компания (застройщик) арендует или покупает земельный участок, на котором будет построено многоэтажное здание, заключает договора об участии дольщиков в долевом строительстве. Дольщики в свою очередь выплачивают обусловленную договором стоимость объекта недвижимости (квартиры), получают его в собственность сразу, после сдачи многоэтажного дома в эксплуатацию.

Почему долевое строительство выгодно? Для большей части населения долевое строительство является наилучшим способом получить квартиру, так как кредит в банке предполагает существенную переплату за жилье, а рыночная цена на недвижимость слишком высока для большинства граждан. Кроме этого, после мирового кризиса многие россияне перестали доверять банкам и не хотят иметь с ними ничего общего. Современное деловое строительство дает возможность приобрести квартиру по низкой цене, так как после сдачи дома в использование, цена на квартиры в нем растет, кроме этого в некоторых случаях платежи рассрочены до завершения всех строительных работ.

Основной недостаток долевого строительства – участники договора получают свою квартиру только после завершения строительства многоэтажного дома, тогда как, покупая ту же квартиру в кредит, человек может сразу заселяться в нее. Хотя окончательная стоимость второй квартиры будет значительно выше, чем в первой.

Добавить комментарий
Похожие записи
Городская недвижимость
05.12.20110 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
303
Инвестирование денег в недвижимость
Наверное, каждый здравомыслящий человек понимает, что нельзя полагаться на государственную пенсию, ведь
Городская недвижимость
05.12.20110 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
404
Что нужно знать при аренде квартиры
В настоящее время купить квартиру может себе позволить далеко не каждый человек. Однако и жить с родителями,
Городская недвижимость
04.12.20110 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
188
Преимущества посуточной аренды квартиры
Посуточная аренда квартиры в среднем выгодные на 50 процентов, чем аналогичные номера в гостиницах. Стоимость
Городская недвижимость
04.12.20110 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
200
Как арендовать офис
Найти объявления об аренде офиса не составляет трудностей: откройте любую газету или журнал, загляните в Интернет
Городская недвижимость
03.12.20110 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
186
Как снять квартиру в большом городе
Если вы решили снять квартиру, но даже приблизительно не знаете, сколько она должна стоить,  купите газету. В любой
Городская недвижимость
01.12.20110 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
182
Преимущества приобретения квартир в новостройках
Красивые, совершенно новые и привлекательные квартиры в новостройках всегда пользовались большим спросом. С