Современные Конструкции > Недвижимость > Городская недвижимость > Что нужно учитывать при аренде производственных помещений?

Что нужно учитывать при аренде производственных помещений?

Городская недвижимость
17.05.2012 16:57
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
166
Что нужно учитывать при аренде производственных помещений?

Можно выделить несколько планировочных решений при выборе объектов аренды производственных помещений  в зависимости от их назначения. Если требуется производственное помещение для оказания услуг или под промышленное производство, то лучше отдать предпочтение месту прямоугольной формы. Необходимо учесть габариты оборудования, технические возможности монтажа, допустимую нагрузку на главные несущие конструкции здания.

Если требуется офис для административных нужд и вспомогательные помещения, то снять офис в аренду будет оптимально площадью до 30 кв.м. с персональной величиной габаритов в зависимости от дизайна.

В производственных помещениях рекомендуемая нагрузка на пол должна быть не менее 5 тонн, важно при этом учитывать  техническую возможность сборки оборудования. Так как арендатор предъявляет  свои требования к конфигурации помещения, ему необходимо совместить техническую возможность доставки оборудования с особенностями планировочных  решений здания с учётом размеров коридоров, лестничных проёмов и грузовых подъёмников. Сюда же относится и высота потолков, она рекомендуется  в границах 8 – 12 метров. Дополнительно нужно рассчитать необходимые параметры при планируемом использовании пространства под складское помещение с возведением стеллажей или под станцию технического обслуживания автомобилей.

Аренда производственного помещения в Москве будет произведена гораздо быстрее, если сопоставить соответствие инженерного обеспечения с требованиями арендатора. Рекомендуется наличие муниципального водоснабжения, газовой котельной, электроэнергии мощностью не менее 12000 кВт.  Кроме указанных параметров, арендатор должен обратить особое внимание на центральную канализацию, если площадь планируется использовать под автомойку.  А также на автоматические системы пожаротушения, дополнительные условия пожарной безопасности, и круглосуточную охрану периметра, если помещение в здании арендуется под склад.

К индивидуальным дополнительным требованиям при аренде производственного помещения относятся и наличие охраняемой зоны парковки для размещения личного автотранспорта, офисных и вспомогательных помещений, а также специальных территорий для маневрирования и стоянок большегрузного транспорта.

Поиск производственного пространства в аренду будет существенно оптимизирован с учётом инфраструктуры в наличии магазинов, кафе, столовых, конференц-залов. А также с учётом доступности и грузоподъёмности общественного транспорта, если планируется привлекать большое количество новых сотрудников и специалистов и устанавливать круглосуточный режим работы предприятия.

Использование советов в совокупности с индивидуальными требованиями арендатора к параметрам помещений значительно упростят и оптимизируют поиск подходящего объекта недвижимости.

Добавить комментарий
Похожие записи
Городская недвижимость
17.05.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
177
Аренда помещений от собственника: плюсы и минусы
Всё больше людей пользуются возможностью  арендовать офис посредством сети Интернет. На многочисленных сайтах
Городская недвижимость
16.05.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
166
Покупка квартиры в Ростове
Многим молодым парам Ростова хочется иметь собственное жилье, чтобы не зависеть от родителей и жизнь своей
Городская недвижимость
16.05.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
137
Как выгодно сдать или снять квартиру в столице?
Каждый человек, который жил в столице, вставал перед выбором: арендовать дешевое жилье без каких-либо гарантий,
Городская недвижимость
15.05.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
148
Аренда коммерческой недвижимости в Саратове
Покупая объект недвижимости для бизнеса, вы открываете новые возможность для его развития. Хотя сразу купить
Городская недвижимость
14.05.20121 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 5
309
Квартиры посуточно во Львове
Львов считается одним из самых красивых и известных городов в Украине. Великолепные исторические
Городская недвижимость
14.05.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
165
Агентства недвижимости при оформлении сделок с недвижимостью
Чтобы грамотно, быстро и правильно оформить договор аренды, купли-продажи, обмена или дарения, вам не обойтись без