Аренда офиса: правила и нюансы

Городская недвижимость
30.12.2011 15:13
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
303
Аренда офиса: правила и нюансы

Когда речь идет об офисной недвижимости, прежде всего, нужно задуматься над тем, покупать ли этот офис, стоит ли его арендовать, нужно ли заключать договор и т.д. За один раз обсудить все формы получения офиса в свое владение нереально. Для начала можно начать с самой известной и востребованной формы – аренды офисного помещения.  Итак, помещения вы выбрали, арендодатель выглядит солидным и надежным человеком, деньги есть. Но какие документы вам нужны, от чего можно отказаться, а что обязательно для заполнения?

Сегодня аренда офиса – очень востребованная услуга, но, тем не менее, нужно знать некоторые нюансы. При оформлении договора аренды офисного помещения руководитесь общими правилами аренды, которые вы найдет в первом параграфе, 34 главы Гражданского кодекса России, а также нормами, установленными для аренды помещения с некоторыми ограничениями (параграф 4, глава 34 Гражданского кодекса России).

Какие документы необходимы для оформления договора аренды недвижимого имущества?

Для начала, нужно удостовериться, что у самого арендодателя присутствуют все документы:

— регистрация в ЕГРП нужна только в том случае, если вы планируете арендовать офис более чем на 12 месяцев;

— документ, подтверждающий право собственности на владение офисным помещением;

— документы, подтверждающие подписание договоров с коммунальными службами, сроки и порядок оплаты платежей;

— кадастровые паспорта сооружения, здания или помещения, но только в случае государственной регистрации договора.

На что стоит обратить внимание в договоре аренды офиса?

Договор должен заключаться в письменном виде в двух и больше экземплярах (один для арендодателя, другой для арендатора). Всегда обращайте внимание на условия, которые оговариваются в договоре. В нем также должны присутствовать обязательства «юридической чистоты» недвижимого имущества, которое вы хотите арендовать. В будущем вы защитите себя от претензий бывших собственников офисного помещения. В условиях о предмете договора должны быть сведения об арендуемом офисе: этаж здания, адрес месторасположения, наименование – инвентарный номер, часть нежилого помещения, нежилое помещение, функциональное назначение. Особое внимание обратите на адрес офиса, он обязан быть указан точно.

Добавить комментарий
Похожие записи
Городская недвижимость
28.12.20110 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
215
Купить недвижимость в Новосибирске
Рынок недвижимости в Новосибирске весьма разнообразен и достаточно широк. Он все время расширяется и
Городская недвижимость
09.12.20110 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
242
Как снять офис в Москве
Наверное, не одной компании в столице приходилось тратить время на поиски офисного помещения. Отметим, что при
Городская недвижимость
08.12.20110 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
383
Что такое долевое строительство
Долевое строительство – один из видов строительства, который основан на официальном договоре об участии в этом
Городская недвижимость
05.12.20110 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
303
Инвестирование денег в недвижимость
Наверное, каждый здравомыслящий человек понимает, что нельзя полагаться на государственную пенсию, ведь
Городская недвижимость
05.12.20110 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
404
Что нужно знать при аренде квартиры
В настоящее время купить квартиру может себе позволить далеко не каждый человек. Однако и жить с родителями,
Городская недвижимость
04.12.20110 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
188
Преимущества посуточной аренды квартиры
Посуточная аренда квартиры в среднем выгодные на 50 процентов, чем аналогичные номера в гостиницах. Стоимость