Современные Конструкции > Банки > Ипотека и страхование > Как быстро обменять ипотечную квартиру?

Как быстро обменять ипотечную квартиру?

Ипотека и страхование
31.07.2013 09:30
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
18
Как быстро обменять ипотечную квартиру?

На сегодняшний день ипотека считается одним из самых популярных способов приобретения собственной жилплощади. Однако, несмотря на то, что квартира практически сразу же после покупки начинает принадлежать заемщику, она все равно остается в залоге у определенного банка. Данный факт несколько затрудняет свободное проведение сделок с квартирой, так, например, очень непросто будет обменять ее на большую или меньшую по площади квартиру.
Процедура обмена любой ипотечной квартиры на другую, несколько проблематичная и достаточно сложная. Например, вас интересуют новостройки в Красногорске, но вы не можете купить квартиру, так как ваша находится в ипотеке. Перед тем как приступить к обмену квартиры, вам придется в первую очередь получить письменное разрешение на такую сделку у кредитовавшего вас банка. Помните, что ваша квартира до полной выплаты по ипотеке целиком и полностью находится у него в залоге.

Финансовые учреждения, как правило, не против подобных сделок, но они обязательно потребуют выполнения определенного ряда условий. Так, допустим, вы сможете обменять залоговую жилплощадь на другую только после одновременного заключения договора о продаже вашей квартиры и договора о покупке новой. Казалось бы, все очень просто, но ваше новое приобретение должно быть оценено банком на предмет соответствия всех его требований.
Для полноценного обмена вам придется найти подходящую жилплощадь и добросовестного покупателя, который не станет затягивать с выплатой денег за приобретаемую квартиру. Помимо этого вам нужно будет собрать все необходимые бумаги и документы, которые могут понадобиться для совершения данной операции.

Не забудьте написать заявление на увеличение ипотеки на ту сумму, которая выйдет по разнице между обмениваемым и приобретаемым жильем. Очень часто банки требуют, чтобы сразу же был погашен первоначальный взнос уже по приобретенному объекту недвижимости. Также вам придется провести оценку стоимости имеющегося у вас жилья и той квартиры в Красногорске, которую вы собираетесь приобрести. Можно попробовать обратиться за консультацией в кредитовавший вас банк.

Процесс пройдет намного быстрее и проще, если вы рискнете обратиться в агентство недвижимости, с которым работает ваш банк. Если же вы и первую квартиру приобретали через агентство, то и последующая покупка окажется для вас более доступной. Не стоит забывать о том, что на решения банка разрешить ли вам или оказать в обмене квартиры, будет влиять ваша прошлая кредитная история. Чтобы у кредитора не появилось ненужных вопросов к вам, постарайтесь не пропускать даты платежей и выполнять все просьбы и требования банка.

Добавить комментарий
Похожие записи
Ипотека и страхование
21.05.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
1
Ипотечное кредитование. Оценка финансовых возможностей
Расчет финансовых возможностей для ипотечного кредита Приобретение недвижимости в ипотеку на сегодняшний
Ипотека и страхование
18.05.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
18
Ипотека на квартиру. Стоит ли брать?
Большинство крупных отечественных банков предлагают различные программы кредитования на покупку недвижимости.
Ипотека и страхование
18.04.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
22
Что такое ипотечный калькулятор?
Все чаще люди, которые решили приобрести недвижимость в ипотеку, решаются воспользоваться ипотечным
Ипотека и страхование
17.04.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
91
Расходы при покупке квартиры
  Собравшись покупать квартиру, некоторые люди рассчитывают на одну сумму, а в итоге выходит другая.
Ипотека и страхование
14.04.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
7
Приобретение квартиры по ипотеке: чего ждать?
О своей квартире мечтают многие. Но на ее приобретение сегодня практически никто не копит. Большое количество
Ипотека и страхование
14.02.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
24
Как вернуть часть денег при покупке недвижимости?
При покупке недвижимости в ипотеку покупателя всегда ожидают дополнительные сложности и расходы. Но если вы