Загрузка...Инвестирование бывает очень разнообразным. В качестве объекта инвестирования средств может быть все что угодно – это и облигации, и акции, и недвижимость, и форекс, и т.д. В нашей статье мы поговорим о недвижимости как объекте инвестирования денег. Отметим, что недвижимость является уникальным видом инвестиций.
Во-первых, объект недвижимости может принести доход после его продажи. К тому же любая недвижимость с каждым годом становится все дороже.
Во-вторых, владелец недвижимости может получить прибыль не только от ее продажи, но и во время владения ею.
Но на современном рынке недвижимости существуют свои правила, которые значительно отличаются от тех, которые действуют на финансовых рынках. К примеру, когда речь заходит о торговле акциям, то в этом случае все довольно просто: трейдер покупает акции, после этого ждет некоторое время, пока стоимость акций возрастет. Когда приходит этот момент – трейдер тут же продает свои акции и получает прибыль. Мы привели пример поведения стандартного трейдера на фондовом рынке.
Существует и другая модель поведения. Например, человек покупает грузовик. С его помощью он предоставляет какие-либо услуги. К примеру, по перевозке грузов. Но данные услуги всегда предполагают расходы, ведь владельцу транспорта придется платить за его ремонт, бензин, ТО и т.п.
Эти примеры отличаются между собой, ведь в первом случае трейдер просто купил акции и подождал некоторое время, когда они вырастут в цене, во втором случае человек купил машину для ее активного использования с целью прибыли.
Уникальность инвестиций в недвижимость заключается в том, что объект недвижимости совместил в себе обе схемы получения прибыли. Владелец такого объекта получает прибыль от его использования, и в то же время в будущем может получить хорошую прибыль от его продажи.
Что нужно знать тому, кто решил вложить деньги в недвижимость?
- Срок исполнения обязательств по недвижимости абсолютно отсутствует. Это не облигации и не фьючерсы. Человек может владеть недвижимостью сколько захочет.
- Объект недвижимости – это не виртуальные акции, а физический объект. То есть за недвижимостью нужно ухаживать и контролировать. Сюда можно отнести строительство, ремонт, расходы в ЖЭК и пр.
- Сделки с недвижимостью – достаточно дорогое удовольствие, при этом финансовые средства придется тратить не только покупателю, но и продавцу. В данном случае деньги идут на различные нужды: на услуги агентства недвижимости, нотариуса и др.
- Ликвидность недвижимости не очень высока.
- Стоимость недвижимости во многом будет зависеть от ее месторасположения. Значение имеет все: экология, климатическая зона, город, район и пр.
