Загрузка...Развитие сел и малых городов через малоэтажное строительство считается современным и актуальным вопросом, ведь сейчас в нашей стране только 1% земель относится к землям населенных пунктов, то есть их можно использовать для строительства жилых домов. На каких правовых основах, и каким образом осуществляется малоэтажное строительство в России?
Развитие малоэтажного строительства является и политическим вопросом, ведь его реализация, прежде всего, направлена на формирование «класса собственников», который имеет очень большое значение для экономического и социального развития страны, для развития политической демократии и формирования дееспособного общества. Каркасное домостроение составляет основу малоэтажного строительства в большинстве развитых стран мира.
Применение каркасной технологии дает возможность значительно сократить сроки и стоимость строительства. Но для развития индустрии соответствующих материалов, нужно, прежде всего, обеспечить загрузку мощностей таких фирм. В связи с этим речь идет не только об индивидуальном строительстве, но и возведении многоквартирных малоэтажных домов.
Действующие в настоящее время СНиПЫ и иные технические и нормативные документы не дают возможности применять каркасное домостроение в малоэтажном строительстве. Хотя это не касается блокированных таун-хаусов, которые активно возводятся в загородной местности больших городов. Вообще сегодняшняя нормативно-техническа база малоэтажного строительства, к сожалению, устарела, ведь последние документы в области малоэтажного жилищного строительства в последний раз принималась еще в 87-м году. В связи с этим особенно актуальным можно называть вопрос ее пересмотра, создания и принятия новых технических регламентов.
Стоит заметить, что стоимость возведения индивидуального дома может быть и низкой, но больших затрат требует решение вопросов об обеспечении инженерной инфраструктуры на земельном участке. Именно поэтому естественные монополии должны синхронизировать все инвестиционные программы с чертежами малоэтажной застройки.
