Загрузка...В нынешнее время довольно часто прибегают к техническому обследованию зданий. Причиной такой проверки может стать возраст конструкции, либо первоначальная покупка здания. Проверку состояния здания начинают с обследования фундамента. Это ключевая основа всей постройки, а потому важно понимать, что при плохом фундаменте здание долго не простоит. Обследование остальных помещений сводится к более простым процедурам, вроде проверки пожарной безопасности и санитарных норм. Иногда пользуются и проверкой прочности несущих стен.
На практике техническое обследование фундаментов показывает себя как наиболее сложная обследовательская работа. Проводить такое мероприятие могут исключительно специалисты с лицензиями. При этом разнообразие привлекаемых «спецов» удивляет. Прибегать к такому обследованию нужно в случае реконструкции здания, особенно при работе с несущими стенами, или при капитальном ремонте постройки. Также к этому процессу прибегают в случае если рядом возводятся новые здания.
При техническом обследовании оценивают состояние грунта на месте возведения фундамента, геометрию самого фундамента, существующий уровень изоляции от воды. Помимо этого, проводится изучение дефектов подвала, состояния арматуры и прочности всех составных фундамента. Данная процедура делится на два периода: бумажная волокита с внешним осмотром и непосредственный осмотр фундамента. Технический анализ имеет разный алгоритм исследования, в зависимости от типа и материалов изготовления фундамента.
Данная процедура даёт заказчику обследования право на проведение нужных работ и дальнейшую эксплуатацию здания. В случае получения такого разрешения, можно заниматься перепланировкой помещений.
Перепланировка согласование и оформление разрешения требуют наличия ряда обязательных документов. К ним относятся документы о правах собственности на помещение, проект планируемых работ, заключения, разрешающие проводить такие работы от СЭС, МЧС и уполномоченной проектной организации. Кроме этого, нужны будут согласования с балансодержателями, договор об организации технадзора и технические заключения о возможности проведения таких работ от БТИ.
И лишь при наличии такого количества документации можно будет приступать к практической части. Само собой, важно правильно рассчитать свои средства и время, так как сбор таких документов может продлиться довольно долго и потребовать ощутимых финансовых затрат.
