Загрузка...В пределах тридцати процентов в финансовый кризис просела курортная недвижимость Испании. Такое падение связано с избытком предложения и активной застройкой побережий. Так как спрос на недвижимость был ограничен, строительные компании были вынуждены продавать объекты по заниженным ценам. Также в некоторых регионах страны цены на недвижимость упали на 50 процентов из-за внушительных объемов недостроя. У популярных направлениях, где покупают квартиры и дома россияне (Коста-Дорада, Коста-Брава, Коста-дель-Соль) цены на недвижимость упали незначительно через сохраняющуюся престижность мест. Ситуация на рынке недвижимости Барселоны выглядит иначе. Здесь жилье покупают зачастую фанаты города и бизнесмены. Кроме этого, недвижимость в Барселоне очень выгодно сдавать в аренду, что тоже привлекает инвесторов со всего мира. У наших соотечественников имеются свои приоритеты. Как правило, они покупают качественное жилье и выбирают те районы, которые находятся вблизи от моря. На квартиры, которые не нуждаются в ремонте, сохраняется неплохой спрос, однако зачастую они располагаются в нескольких минутах езды от центра.
Квартиры в пригородах Барселоны тоже имеют повышенный спрос. На первой линии вы сможете найти неплохой вариант за 500 000 евро, также здесь имеются квартиры за 350 000 евро. Диапазон цен на недвижимость в Барселоне достаточно широк. Так, здесь можно купить квартиру от 500 тысяч до одного миллиона евро. Если вы хотите купить апартаменты в пригороде, то лучше всего вам выбрать жилье малого метража. Стоит отметить, что в прибрежных районах города квартиры хорошо сдаются в аренду. Примерно одинаковую доходность имеет и сезонная и круглогодичная аренда. Рынок коммерческой недвижимости Барселоны выглядит немного иначе. Он просел в пределах 25 процентов. В настоящее время популярностью пользуются рестораны, офисы и отели. Сегодня доходность составляет до 7,2 процентов годовых. Это обычная общеевропейская доходность, однако, как известно, все познается в сравнении. Если посмотреть на все страны Европы, то более высокую прибыль приносят дома в Германии.
До финансового кризиса наши соотечественники активно покупали недвижимость по ипотечному кредиту. Из-за кризиса процентная ставка по кредиту поднялась до 4,5 процентов. Что касается Барселоны, то она остается на особом положении. Здесь жилье достаточно долгое время не растет в цене. Дело в том, что это крупный курортный и деловой центр, где сосредоточен иностранный бизнес.