Загрузка...Европейская недвижимость с каждым годом пользуется все большей популярностью среди россиян, особенно это касается инвесторов, которые постоянно ищут объекты недвижимости для выгодного вложения денежных средств. Рынок недвижимости Австрии является одним из самых привлекательных для российских инвесторов. Это связано не только с тем, что данная страна является членом Европейского Союза, но и рядом других факторов. Например, вы можете купить недвижимость в Австрии недорого и отличного качества. Недорогие квартиры и дома здесь пользуются популярностью не только среди инвесторов, но и простых граждан, которые решили жить или провести отдых в этой стране. Но перед тем как купить недвижимость в Австрии дешево и быстро, необходимо ознакомиться с особенностями приобретения здесь квартир и домов.
Перед совершением сделки купли-продажи иностранное лицо должно знать систему ограничений, которая применяется к иностранцам. Например, квартиры и участки в Тироле не могут быть зарегистрированы в собственность, если не будет учтен определенный комплекс требований. Земля, которая покупается иностранцем, не должна просто так простаивать. Например, если на участке планируется открытие фермы, то в этой ферме должно быть не менее пяти голов скота.
Кроме того, что Австрия разделена на 9 федеральных земель, каждая из них имеет свои условия, установленные законодательством. Но для всех территориальных округов нормативно-правовые акты Австрии выделяют одно требование – любая процедура по купле-продаже недвижимости должна быть согласована властями. Важной частью совершения сделки купли-продажи недвижимости в Австрии является идентификация иностранного лица. Так как Австрийское государство входит в ЕС, оно должно придерживаться его правил. Так, ЕС выдвигает такое условие к покупателям недвижимости – все средства за жилье должны зачисляться только через банк. Отметим, что одними из самых надежных банков считаются именно банки Австрии. Достигнуть таких результатов удалось благодаря качественному и постоянному контролю со стороны органов властей, которые выполняют надзорные функции.
Как мы упоминали выше, покупка любой недвижимости в этой стране должна согласоваться государственными властями. В связи с этим любая сделка по купле-продаже недвижимого имущества проходит с участием нотариуса и юриста. Также с участием последнего производится перечисление денег в пользу покупателя. Когда согласование властей будет зарегистрировано, а обязательства продавцом выполнен, он сможет получить деньги, которые хранятся на доверительном счете.