Загрузка...Испанская недвижимость – это большой выбор объектов недвижимости, начиная от земельных участков, домов, вилл, квартир и заканчивая крупными проектами для инвесторов, которые строят эти дома, квартиры и различные коммерческие объекты. Сегодня стало возможно купить испанский дом не отходя от монитора компьютера. Это чрезвычайно удобно и выгодно по некоторым причинам. Во-первых, вам не придется ехать в Испанию, чтобы рассмотреть недвижимость, тем самим вы сэкономите деньги на билетах и визе. Во-вторых, не выходя из дома, вы можете рассмотреть массу предложений о продаже различных домов с фотографиями. В-третьих, покупая дом с помощью агентства недвижимости, у вас отпадает необходимость переживать за оформление документов, ведь практически все риэлторы предлагают 100% сопровождение сделки купли-продажи.
Что нужно проверять при покупке испанского дома?
Покупая дом, необходимо узнать, принадлежит ли земля, на котором находится дом, его хозяину или же находится в аренде. Проверяйте не только документы и состояние дома, но и земельный участок. Проверьте, не стоят ли на него какие-либо аресты и т.д. Если вы покупаете дом в городе, не лишним будет обратить внимание на то, не собираются ли власти города в будущем построить рядом автомагистраль, которая может проходить по вашему участку. Как правило, в таких случаях дом продают по очень низкой цене. Дело в том, что компенсация хозяину дома от государства несущественная, а владельцу такого дома выгоднее всего продать его.
В любом случае необходимо обращать особое внимание на цену испанского дома. Если вам предлагают купить дом в Испании по подозрительно низкой цене, то этому должны быть веские причины. Обратите внимание на историю дома, и кто был в нем прописан. Бывают случаи, когда продажа недорогой недвижимости связана с тем, что в ней кто-то прописан пожизненно, соответственно, он имеет право жить в этом доме.
Подобные ситуации происходят, когда дети продают дом с условием, что их старые родители будут прописаны в нем. Зачастую такие нюансы не открываются перед потенциальными клиентами и становятся известными только у нотариуса, когда оформляется сделка. Таким образом, если вы решили купить испанский дом, советуем доверить это дело профессионалам, которые не первый год оформляют подобные следки и смогут увидеть всевозможные «подводные камни».