Загрузка...В современном мире предметом сделок с недвижимостью все чаще становится земля. Как в любой другой сделке, покупателю и продавцу не обойтись без оценки земли. Чтобы быстрее узнать стоимость того или иного земельного участка, приглашают специалиста.
Одной из самых сложных задач для оценщика является оценка стоимости участка. При ее проведении учитываются различные факторы, а именно: назначение земельного участка, его расположение, ландшафт, экономический потенциал, цель оценки. Многие организации предлагают оценку земельных участков МосРегионОценка.рф является группой компаний, которая оказывает услуги по профессиональной оценке земли с учетом всех факторов, которые влияют на рыночную цену продаваемого объекта недвижимости.
В зависимости от назначения все земельные участки можно разделить на несколько категорий:
— земельные участки под застройку;
— земли энергетики, транспорта, промышленности и другого назначения;
— земли историко-культурного, природоохранного, рекреационного, заповедного, оздоровительного назначения;
— земли сельскохозяйственного назначения.
Как показывает практика, сегодня чаще всего проводят оценку земельных участок сельхозназначения или участков под застройку. Обе категории имеют свои отличительные особенности. Например, при проведении комплекса мероприятий для установления стоимости земли под застройку, нужно не только провести анализ стоимости аренды и продаж такой земли, но и учесть развитость инфраструктуры (объекты сферы услуг, коммуникации, транспорт и пр.). При проведении оценки стоимости земельных участков сельхозназначения нужно проанализировать фактическую урожайность посевных культур, структуру посевных площадей и рыночные цены реализации культур. Также необходимо изучить геодезические и геологические данные, к примеру, состав грунта на земельном участке или рельеф местности.
Для оценки стоимости земельного участка понадобятся следующие документы: сведение о наличии ограничений на использование участка (при наличии), документы, подтверждающие право собственности на землю; информация о зданиях, находящихся на участке, информация о границах объекта.
Чтобы остаться довольным качеством и результатом оценки земельного участка, предоставьте эксперту максимальное количество документов и другую необходимую информацию.
