Загрузка...Покупка земельного участка под строительство дома – главная и самая первая задача, которую необходимо решить еще до строительства. Выбор проекта дома является не менее важным моментом. Они тесно связаны друг с другом. Проект постройки привязывается с теми или иными условиями конкретной местности – уровнем грунтовых вод, характером грунта, рельефом и т.п. В связи с этим в первую очередь нужно выбрать земельный участок, а уже потом разрабатывать проект дома. Сегодня продажа земельных участков в Тюмени и других городах осуществляется многими риэлтерскими компаниями. Обратившись в одну из них, вы можете проконсультироваться с квалифицированным специалистом по поводу выбора земельного участка. Для этого стоит обратиться в крупное агентство недвижимости, которое сможет предложить вам много интересных вариантов, а также имеет большой опыт проведения подобных сделок.
Если вы решили купить земельный участок, то для начал ответьте себе на два вопроса:
- Где должен находиться участок?
Чистое поле, пригород или же городская черта. От вашего выбора будет зависеть окружающий вид, доступность коммуникаций, стоимость и количество препятствий во время согласования проекта дома.
- Какие размеры участка вам нужны?
В зависимости от количества построек на участке и наличия огорода (сада) будут зависеть его размеры. Как правило, оптимальной пропорцией отношения площади дома и участка является умножение площади дома на 10.
Покупка участка
Приобрести земельный участок под строительство дома можно на вторичном и первичном рынке. В данном вопросе очень важно запастись юридическими знаниями, чтобы не купить «кота в мешке» и хоть немного разбираться в вопросе покупки-продажи земельных участков. Если вы опасаетесь обмана, то вам стоит воспользоваться услугами юриста или риэлтора. Как правило, на данном этапе уходит много времени, так как покупателю нужно не только выбрать участок, но и грамотно оформить документы, договор купли-продажи, проверить юридическую чистоту объекта.
При выборе участка обратите внимание на его геологические характеристики: уровень грунтовых вод, характер грунта на участке, качество воды, глубину залегания водоносного пласта. Какие коммуникации имеются подведены к участку. Не забывайте, что для строительства дома вам понадобится канализация, электричество, вода и качественные подъездные пути.
