Загрузка...Таунхаус – современный малоэтажный коттедж с огороженной прилегающей территорией. Он состоит из блоков, то есть набора квартир. По мнению специалистов, называть сблокированные дома секционными неправильно, ведь официально секционными называются городские здания с отдельными подъездами. В современных таунхаусах каждая квартира изолирована от других глухой стеной – брандмауэром, который также выполняет противопожарную функцию. К тому же, каждая квартира имеет отдельный вход с улицы.
Сегодня цены на таунхаусы зависят от многих факторов: месторасположения дома, пощади и планировки квартир, наличия огороженной прилегающей территории, качества отделки помещений и т.п. Эти строения позиционируются как альтернатива постоянному жилью в городе. Или точнее будет сказать как промежуточный вариант между отдельно стоящим загородным домом и городской квартирой. В этом сегменте рынка объединились преимущества городского и загородного жилья. Одно из самых главных достоинств таунхаусов – сосуществование с соседями. С одной стороны все соседи живут через стенку, как и в многоэтажном городском доме, а с другой – все отделены друг от друга индивидуальными входами и брандмауэрами.
Каждый владелец такого жилья может оформить свой придомовый участок: посадить кустарник, цветы, засеять газон и т.п. При желании можно сделать ограждение, которое бы не резало глаз другим жителям таунхауса и создавало комфортные условия хозяевам блока. Кроме этого, за домом также имеется небольшой участок земли, где можно расположить уютную террасу с навесом.
По определению квартира в таунхаусе стоит дешевле загородного коттеджа такой же площади. Как минимум из-за общих межблочных стен и общего фундамента. Стоимость жилья будет зависеть от отделочных материалов, которые покупает заказчик: в квартире можно установить дешевые деревянные окна и получить жилье эконом-класса, а можно купить просторную секцию, раскошелиться на дорогостоящий ландшафтный дизайн и внутреннюю отделку – и вы получаете квартиру элит-класса.
Что касается сетей коммуникации, то в данном случае все будет зависеть от расположения земельного участка. Если он находится в пригороде или в самом городе, то можно подключиться к городским сетям. Но ели таунхаусы будут находиться далеко от города, то подводить канализацию, водоснабжение, отопление и прокладывать электрические сети придется самому застройщику. Все расходы распределяются между будущими жильцами, став частью стоимости жилья.