Загрузка...Одним из самых важных и ответственных этапов в строительстве является выбор земельного участка. Чтобы правильно выбрать землю под строительство, необходимо учитывать различные факторы, но самое главное – земельный участок должен соответствовать своему прямому назначению. Неважно где и у кого вы покупаете землю: в агентстве недвижимости или через аукцион земельных участков в Санкт-Петербурге, всегда учитывайте важные факторы, а именно:
- Геологию и географию земельного участка
При выборе участка под строительство большое значение играет геология. Вполне возможно может оказаться так, что ухоженный и красивый участок будет не пригоден для проведения на нем строительных работ. Человек видит только то, что находится на поверхности земельного участка, ведь для строительства дома чрезвычайно то, что находится под ним: соответствуют ли слои земли необходимым условиям, существует ли опасность затопления, насколько высок уровень грунтовых вод и т.п. Поэтому, перед тем, как купить земельный участок в Санкт-Петербурге, ознакомьтесь с исследованием почвы.
- Стоимость земельного участка
Существует такая закономерность: чем ближе участок находится к центру города, тем выше его стоимость и наоборот. Поэтому если для вас не играет важной роли, будет ли участок находиться близко к центру, покупайте землю, отдаленную от города. В таком случае вы не только сэкономите, но и сможете построить дом в более экологически чистой местности.
- Размер земельного участка
Для строительства дома подойдет участок площадью 300 – 700 кв.м. Если вы хотите построить что-то более масштабное и грандиозное, к примеру, виллу с бассейном и садом, то для этого вам вполне подойдет земельный участок площадью 1000 кв.м. Для блокированного дома стоит купить участок до 400 кв.м. Участки под строительство или дачные участки, как правило, имеют прямоугольную форму. Хорошо, если одна из меньших сторон будет обращена к северу. Зачастую именно с этой стороны делают подъезд к постройке. При выборе земельного участка нужно учитывать возможность размещения жилых помещений на юго-запад или юго-восток.
- Инженерные коммуникации
Огромным плюсом земельному участку будет наличие всех необходимых коммуникаций: канализация, электросеть, газоводопроводные линии. В противном случае все коммуникации вам придется проводить самостоятельно, а это стоит больших денег. Выбирайте участок, который бы находился недалеко от железнодорожного или автобусного сообщества, особенно, если вам приходится часто ездить на работу.
