Загрузка...Каждый человек мечтает о собственном уголке, своей крепости, где его ждет уют, тепло, укрытие от суеты, а еще хотелось бы, чтобы ванную комнату, кухню и туалет не приходилось делить с соседями. Попросту говоря, все мечтают о собственной квартире. Кто-то берет ипотеку, кому-то помогают родители, а кто-то копит долгие годы. И вот, наконец, у вас есть необходимая сумма, как распорядиться ей с умом, чтобы не потерять средства и остаться единоличным полноправным хозяином вновь приобретённого жилья? Например, вам нужна квартира в Сургуте по доступной цене и в хорошем состоянии. В данном случае вы можете обратиться за помощью в агентство недвижимости, которое подберет для вас интересные варианты. Кроме этого, квалифицированный риэлтор грамотно оформит договор купли-продажи, тем самим он защитит вас от рисков. Можно также воспользоваться несложными советами, которые мы опишем ниже.
Не оставляйте залог без оформления соответствующего договора о предоставлении залоговой суммы продавцу, оформленного нотариусом. Если деньги были отданы «под честное слово», нет никаких гарантий, что продавец не откажется продавать вам жилье по необъяснимым причинам, а залог возвращен вам не будет, так как нигде не зафиксирован факт его передачи. Нотариус выступает гарантом того, что сумма была передана, и заключенный договор в случае непредвиденных ситуаций будет являться основанием для обращения в суд.
Внимательно наблюдайте за реакцией продавца. Здесь пригодятся элементарные навыки психолога, приобретаемые людьми в процессе элементарного общения. Не бойтесь задавать побольше вопросов, не стоит опасаться показаться бестактным и невежливым – у вас все-таки сделка с участием крупной суммы денег, а не совместная прогулка. Вопросы должны касаться причин продажи данной недвижимости, окончательной уверенности в принятом решении, наличии проблем с данным объектом. Причем, слушать особо внимательно бесполезно, ответы будут только позитивные, описывающие все преимущества и самые обычные заурядные причины продажи. Но странная реакция на вопрос, резкая паника, дрожь в голосе продавца при ответе на определенный вопрос должны послужить поводом задуматься о чистоте сделки.
Можно столкнуться с такой ситуацией, когда владельцев недвижимости больше одного. В таком случае, чтобы в дальнейшем избежать проблем или судебных тягот с совладельцем, необходимо внимательно просматривать договор на право владения собственностью, и если будет обнаружен совладелец, требовать от продавца наличия документа о согласии совладельца на продажу квадратных метров.
В настоящее время существует ряд юридических агентств, которые за определенную плату помогут вам убедиться в чистоте сделки, единоличности собственника недвижимости, правильности оформления документов о собственности, состоянии недвижимости. Сумма может быть запрошена немаленькая, но явно меньше той, которой вы рискуете, приобретая сомнительное жилье.
