Загрузка...Сейчас ситуация на рынке недвижимости в столице, существенно отличается от стандартной обстановки в это время года. Значительно возрос спрос на недвижимость, и при этом упал объем предложений. Московский рынок недвижимости всегда отличался своей стоимостью, но сейчас, в виду малого количества предложений, возникает ощущение, что скоро цены не недвижимость снова поднимутся.
Летом этого года объем предложений на первичном рынке недвижимости Москвы сократился примерно на 9%. Сейчас, недвижимость эконом класса, если его можно таковым назвать, стоит от 100 до 150 тысяч рублей за квадратный метр, на рынке такая недвижимость представлена в небольшом количестве. А вот число сделок, согласно данным полученным от московских агентств по недвижимости за год увеличилось в несколько раз. Также выросла и средняя стоимость одного жилого квадратного метра. Теперь в Подмосковье 1м2, стоит 72 тысячи рублей, а в столице примерно 160 тысяч рублей.
Большинство аналитиков полагает, что сейчас стал действовать так называемый отложенный спрос. Однако не все согласны с эти мнением, некоторые уверены, что отложенный спрос был реализован за предыдущие два года, а ожил Рынок недвижимости Москвы, потому что появились благоприятные условия кредитования, так как почти половина сделок сейчас заключается с привлечением ипотечных кредитов.
Также стоит отметить, что за последние два года, на рынке недвижимости не было замечено резких скачков цен, как это было во времена кризиса. Поэтому сейчас нет риска, продавать свою квартиру и искать новое жилье. Некоторые специалисты уверены, что рост сделок на столичном рынке недвижимости связан с обстановкой на мировых рынках, ведь многие инвесторы сейчас решили вкладывать деньги в недвижимость, а не в золото или нефть. Если такая ситуация будет продолжаться, то нам стоит ожидать всплеска роста цен на недвижимость в столице.
Если обратить внимание на сделки, то большинство приобретает не элитную недвижимость, а недвижимость эконом класса, то есть в настоящее время люди не стремятся показать свое превосходство, для людей стал важен комфорт за разумные деньги. Что же касается кризиса, может ли он сильно повлиять на столичный рынок недвижимости, специалисты уверены, что нет.