Загрузка...Каждый руководитель или предприниматель, который себя уважает и ценит, хорошо знает, как важно правильно и грамотно выбрать офисное помещение. Но много начинающих бизнесменов не могут позволить себе купить большой офис в элитном здании или доме. В связи с этим покупка коммерческой недвижимости представляет собой сложный процесс, который требует знаний и времени. В настоящее время коммерческая недвижимость в Украине не только продается, но и сдается в аренду. Это выгодное предложение для предпринимателей, которые не имеют свободных средств для покупки офиса. На первых этапах развития бизнеса намного выгоднее офис арендовать, а не покупать. Лучше деньги вложить в бизнес, то есть в его развитие, а не покупку недвижимости. Кроме этого, в деловой жизни часто бывают ситуации, когда офису нужно переехать. Если он будет арендован, то сделать это будет намного проще, чем, если бы предпринимателю пришлось продавать офисное помещение, а затем покупать новое в другом городе.
Быстро и надежно арендовать коммерческую недвижимость в Украине можно с помощью квалифицированного риэлтора. Он поможет вам не только быстро найти подходящий вариант офисного помещения, но и защитит вас от мошенников и аферистов. Без опыта в аренде коммерческой недвижимости необходимо быть осторожным и очень внимательным, чтобы заключенный договор аренды не принес вам проблем и хлопот. В данном договоре оговариваются все вопросы и нюансы, которые позволят вам сэкономить деньги, время и защитить ваши права.
Во время заключения договора аренды нужно в любом случае прописать в нем реквизиты сторон, их обязанности и права, штрафные санкции, которые могут быть применены в результате нарушения пунктов договора. Также в договоре нужно указать адрес офиса, его стоимость за месяц аренды, порядок повышения арендной платы, возможность проведения ремонта и другие нюансы. То есть в нем можно прописать все условия, кроме тех, которые не совпадают с законодательством страны или противоречат ему. Неотъемлемой и обязательной частью договора аренды является размер арендной платы. Она может исходить из стоимости 1 кв.м. помещения или быть фиксированной. Это будет зависеть от договоренности между арендатором и арендодателем.
Не забывайте о том, что сделка аренды коммерческой недвижимости должна пройти регистрацию в специальных органах. В случае если в договоре аренды не будет указан срок, то он перейдет в статус бессрочного договора, действие которого составляет 30 лет.