Загрузка...Несмотря на то, что эксперты прогнозируют падение цен на элитную недвижимость столицы, спрос на такое жилье всегда есть и будет. Этому не помешает даже вторая волна кризиса, ведь всегда находятся граждане, которые могут позволить себе арендовать жилье класса элит. В основном это касается жилья, стоимость которого не превышает 200 000 рублей в месяц. Многие агентства недвижимости столицы, которые предлагают снять элитную квартиру в Москве, отмечают, что стоимость такой недвижимости за последний год выросла примерно на десять процентов. И только в октябре было замечено небольшое падение на два процента.
Если исходить из прошлого опыта, можно вывести закономерность стабильного увеличения спроса не недвижимость элит класса. Этот спрос в основном зависит от времени года. Чаще всего наибольшая активность людей, которые хотят снять элитную квартиру в Москве, приходится на летние и зимние месяцы. Кроме этого, в зимнее время года возрастает спроса на долгосрочную аренду жилья. Очень часто с мая по август в Москве арендуются квартиры от нескольких дней до двух месяцев. Причины такой тенденции понять несложно, так как большая часть долгосрочных договоров арендаторы стараются приурочить к началу года по ряду причин. При этом последний месяц весны является временем активного паломничества туристов в Москву. Также столицу нашей страны посещают тысячи людей из зарубежных стран мира. Число арендаторов-иностранцев за последний год увеличилось на 16 процентов.
В прошлом году была замечена тенденция к расширению рынка элитной недвижимости. Одной из главных причин этому является активное строительство новых домов, квартиры в которых имеют современную планировку. В этом году на первичной рынке недвижимости столицы ожидается сдача элитных домов в Замоскворечье и Хамовниках. Данные районы считаются одними из самых дорогих в столице. Наибольшим спросом в прошлом году пользовались элитные квартиры в районах метро Тургеневская, Третьяковская, Фрунзенская, Новокузнецкая, Чистые пруды, Полянка и др.
Основными критериями выбора при этом остаются: удобный подъезд к зданию и степень развития инфраструктуры. Иногда большую роль играет наличие недалеко от дома офисных центров. Наличие подземной парковки остается почти обязательным условием для элитного жилья. Еще один важный момент – площадь элитной квартиры должна быть не меньше 60 кв.м.