Загрузка...С начала 2000-х рост цен на недвижимость в столице привлек не только многочисленные потоки мигрантов, но и многомиллионные инвестиции со всех уголков России и близлежащих государств, а между застройщиками и риэлторами началась невиданная конкуренция на рынке жилой и коммерческой недвижимости. Но и это не остановило бешеный темп подъема цен на квартиры в Москве.
В 2004 году случился большой банковский кризис, был принят закон об участии в долевом строительстве. В результате этих событий, количество построек сократилось вдвое, и, как следствие, привело к дефициту жилья и росту цен. Цены начали расти еще быстрее, примерно, на 10-15% ежемесячно. Средняя цена за квадратный метр жилья в Москве уже составила 4000$, что было уже немыслимым, учитывая среднемесячный доход среднестатистического москвича. Специалисты прогнозировали балансировку к 2008 году.
Смешно вспомнить, но до 2000 года средняя 1-комнатная квартира в Москве стоила порядка 20 тысяч долларов, сейчас – в десятки раз дороже. Многие, кто приобрел квартиру до 2000 года, смогли продать ее, спустя несколько лет, по колоссально высокой цене, сделав себе тысячи процентов прибыли. Но, справедливости ради, стоит отметить, что тогда 20 тысяч долларов для среднестатистического жителя Москвы были большими деньгами.
Однако осознанные инвестиции пошли только в 2001-2002 годах, именно тогда стало ясно, что цены будут расти еще долго.
Немного позже для всех предпринимателей, да и обычных людей, стало аксиомой то, что деньги нужно вкладывать в недвижимость и земельные участки. Строительные компании еще в начале столетия не могли даже представить, что их проекты будут расхватываться, как горячие пирожки.
В итоге, за небольшой промежуток времени цены на жилье стали неприлично высокими. Для одних – это хорошее стечение обстоятельств, для других – досадное.
Хорошими данные обстоятельства можно назвать для владельцев квартир, особенно для обладателей более одной жилплощади, ведь с повышением цен на недвижимость подскочили и цены на ее аренду. И можно было, как получить дополнительный доход от сдачи второй квартиры в аренду, так и продать ее по небывало высокой цене, и вложить вырученные деньги в какое-нибудь иное предприятие. Для тех же, кто собирался покупать квартиру, эта история так и осталась ужасным недоразумением.