Современные Конструкции > Недвижимость > Зарубежная недвижимость > Стоит ли пользоваться услугами адвоката при покупке испанской недвижимости?

Стоит ли пользоваться услугами адвоката при покупке испанской недвижимости?

Зарубежная недвижимость
08.08.2013 18:32
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
5
Стоит ли пользоваться услугами адвоката при покупке испанской недвижимости?

В Испании агентства по недвижимости по сопровождению сделки оказывают бесплатно полный спектр услуг, в том числе получение, если нужно, ипотечного кредита и идентификационного номера иностранного гражданина. Также агентство может предоставить устный перевод всей необходимой документации. Оплачивается перевод по тарифам официального переводчика.
Участие адвоката не является в Испании обязательным условием и нотариусы сделку купли-продажи не оформляют, если недвижимость обременена какими-либо долгами, поскольку они считаются органами, которые проверяют. Но нотариус проверяет лишь самые главные документы: коммунальных расходов, оплаты налогов, снятие обременений и закрытие ипотеки, но это не дает гарантии, что в недвижимости нет незаконной перепланировки или иных моментов. В России продажа недвижимости в Испании осуществляется агентствами недвижимости, которые берут на себя все обязательности по оформлению сделки недвижимости. Например, здесь http://www.luxinvest.eu можно самостоятельно выбрать объект, а его покупкой и оформлением всех документов займутся специалисты компании.

Адвокат, участвовавший в сделке, за свое вознаграждение дает гарантию и берет на себя ответственность за решение возможных проблем, которые связаны с недвижимостью и возникают после сделки. Он отвечает своей репутацией и лицензией адвокатской деятельности. А выполнение ограниченных и законных функций нотариуса не гарантирует в возникновении последствий и решении после сделки вопросов в суде, при появлении таких понадобятся огромные суммы, чем может составить вознаграждение адвокату.

Не единожды адвокаты смогли добиться возвращения резервных средств при появлении проблемных вопросов, которые связаны с объектом или при выяснении у продавца долговых обязательств, при которых он не мог продать эту недвижимость. Также бывают опасные случаи с недвижимостью, дающие огромный опыт и говорят о том, что нужно привлечь адвоката, проверка нота симпле, то есть документа, который показывает все настоящие и прошлые долги, обременения и прочие моменты. Данная ситуация не дала никакой отрицательной информации и клиент решил не привлекать адвоката и внес задаток. А на следующий день адвокат выяснил, что продавец имеет задолженность перед банком как частное лицо, но объект сделки еще не был обременен, и его стоимость была в два раза ниже задолженности. Адвокат смог успешно завершить сделку.

Процедура обременения недвижимого имущества занимает много времени, в течение процедуры оформления ипотеки до свершения сделки уверенным не может быть никто, что у недвижимости будет законное право быть проданной и покупатель сможет приобрести данный объект. Кроме этого, нельзя быть уверенным в том, что он сможет получить возврат резервных средств, потому что это довольно трудно сделать, если у владельца имеются задолженности и придется годами судиться, на что уйдет уйма времени и сил. Обращаясь в агентство, следует выяснить заботиться ли компания о своих клиентах и продумывает ли все нюансы. Конечно, адвоката можно не нанимать, но для страховки расходов на потенциальные судебные тяжбы и за спокойное получение легальной недвижимости советуем не экономить на услугах адвоката, но выбирать, конечно, вам.

Добавить комментарий
Похожие записи
Зарубежная недвижимость
05.08.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
12
Недвижимость в Германии – преимущества
Германия – символ стабильности и сохранности вложенных средств. Несмотря на то, что по Европе волной прокатился
Зарубежная недвижимость
17.07.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
11
Паттайя – идеальное место для отдыха и покупки виллы
Паттайя считается одним из самых популярных, в том числе и часто посещаемых курортных зон Таиланда. Она находится
Зарубежная недвижимость
12.07.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
15
Аренда апартаментов в Нетании
Если вы собрались провести отдых в Нетании, но не знаете, где именно остановиться, рекомендуем обратить внимание
Зарубежная недвижимость
27.06.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
8
Германия – недвижимость для выгодных инвестиций
Недвижимость в Германии востребована не только между немцами, но и иностранцами с других городов мира.
Зарубежная недвижимость
20.06.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
7
Почему стоит купить недвижимость в Болгарии?
Недвижимость в Болгарии привлекательная для граждан многих стран мира и для этого есть ряд причин. Во-первых,
Зарубежная недвижимость
14.06.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
12
Как купить виллу на Тенерифе?
Недвижимость на Тенерифе пользуется огромной популярностью, и для этого есть множество причин. Если у вас есть