Современные Конструкции > Недвижимость > Зарубежная недвижимость > Недвижимость в Австрии: тонкости и нюансы

Недвижимость в Австрии: тонкости и нюансы

Зарубежная недвижимость
02.01.2012 19:45
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
207
Недвижимость в Австрии: тонкости и нюансы

Приобретение дома или квартиры в Австрии рассматривать как бизнес нельзя, так как государство заботится о своих гражданах, создает хорошие условия для того, чтобы недвижимость в этой стране была стабильная, а спекуляции иностранцев были невозможными. В Австрии существует целый ряд ограничений на приобретение недвижимости, практически полное табу на высокие налоги в случае ее перепродажи или смену профиля с/х земли – все это сопровождает австрийскую недвижимость и добавляет дополнительную стабильность стране.  К примеру, при перепродаже недвижимости иностранцем в течении 10 лет после ее приобретения, доход от продажи облагается налогом в 34 процента от стоимости объекта, за исключением тех случаев, когда перестройка объекта была проведена не мене чем 30 процентов.

Удовлетворенный спрос на австрийскую недвижимость и доступность ипотечных кредитов делают арендные ставки довольно таки низкими. Не найдется ни один иностранец, который согласится арендовать недвижимость за 10 процентов от ее стоимости, ведь такой же объект можно приобрести с привлечением ипотеки, которая обойдется в 5 процентов от стоимости квартиры (дома, коттеджа, офиса и т.п.). В результате цены на недвижимость растут медленно, примерно 3-4 процента в год, а это чуть выше естественной инфляции.

В Австрии есть закон, который заставляет представлять разрешения на любую сделку по приобретению объекта недвижимости у местных властей. При этом каждая сделка рассматривается в индивидуальном порядке. Если вы решили купить недвижимость в Австрии, то приготовьтесь объяснить властям, зачем вам нужен тот или иной объект недвижимости и чем вы будете заниматься в их стране. «Просто для отдыха» — это вариант, которые не пройдет в 80 процентах случаев. Австрийские власти хотят, чтобы иностранцы жили в их стране, но при этом они не могут ограничить возможности австрийцев, которые хотят купить недвижимость для себя, детей, родных и т.п. Представители власти могут даже опросить соседей и получить от них ответ на то, не будут ли они против нового соседа из другой страны.

Несмотря на все тонкости приобретения недвижимости в этой стране, многие все же решаются на этот шаг. И для этого у них есть множество причин. Во-первых, горные курорты Австрии известны во всем мире, поэтому многие иностранцы покупают здесь недвижимость ради сезонного отдыха с семьей. Во-вторых, в этой стране дома и квартиры стоят недорого, что также повышает на них спрос. В-третьих, на протяжении многих лет в этой стране наблюдается стабильная экономическая и политическая ситуация, что не может не радовать.

Добавить комментарий
Похожие записи
Зарубежная недвижимость
01.01.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
517
Недвижимость в Греции
После присоединения Греции к Евросоюзу она стала еще более популярной у инвесторов со всех уголков мира.
Зарубежная недвижимость
28.12.20110 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
297
Коттеджи по Ярославскому шоссе - выгодное вложение средств
Во время праздников и отпусков особую популярность обретают коттеджи и загородные дачи. Наверное, каждому
Зарубежная недвижимость
26.12.20110 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
191
Недвижимость в Подмосковье
Жители столицы все чаще решаются купить недвижимость в Подмосковье, где живописная природа помогает
Зарубежная недвижимость
23.12.20110 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
245
Недвижимость в Майами
Майами – это один из самых больших курортов, который находится на побережье Атлантического океана в штате
Зарубежная недвижимость
22.12.20110 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
489
В какой стране лучше всего купить квартиру
С каждым годом интерес наших соотечественников к зарубежной недвижимости растет в геометрической прогрессии.
Зарубежная недвижимость
16.12.20110 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
222
Купить квартиру в Испании – сделать шаг в счастливое будущее
Приобретение квартир в Испании стало делом престижа. Солнечная страна с горячим и дружелюбным народом,