Современные Конструкции > Недвижимость > Зарубежная недвижимость > Алгоритм покупки недвижимости в Швейцарии

Алгоритм покупки недвижимости в Швейцарии

Зарубежная недвижимость
13.08.2013 16:24
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
9
Алгоритм покупки недвижимости в Швейцарии

Регистрация предприятия в Швейцарии является основанием для получения вида на жительство. Она, вместе с подбором кандидата на должность управляющего и подготовкой всех документов, занимает до двух недель. Затем учредитель имеет право получить право на жительство на один год. Получить его так же сложно, как и приобрести недвижимость. Заявка может рассматриваться в течение 5 лет, при этом не существует никаких гарантий положительного решения. Законом Лекса Фридриха строго ограничена покупка объекта недвижимости иностранным лицом. Нерезидент Швейцарии обязан получить особое разрешение на приобретение жилья.

Каждый год в стране иностранным лицам выдается примерно полутора тысяч квот, после этого они распределяются по кантонам, которые нуждаются в экономическом росте и развитии туризма. Отметим, что иностранное лицо может приобрести только один дом в горах в Швейцарии, площадь которого не может превышать 200 кв.м. Это касается не только домов, но и другой недвижимости страны. В связи с этим покупатели должны подтвердить тот факт, что у них больше нет другой недвижимости в стране. Покупать недвижимость запрещено в Лозанне, Цюрихе и Женеве. Таких запретов не существует только в некоторых кантонах, но имеются ограничения по пользованию объектами. Нерезидентов чаще всего привлекают курортные зоны и небольшие города. Имеются кантоны, которые предоставляют только право на аренду недвижимости сроком до 6 месяцев. По всей стране в среднем кантоны применяют не более 70 процентов. За счет территорий-передовиков в основном и обеспечивается этот результат. Самыми лояльными к иностранцам считаются кантоны Тичино и Во.

Собственник недвижимости в Швейцарии может сдавать ее в аренду не более 11 месяцев в год. В договоре аренды между владельцем и управляющей компанией указываются сроки сдачи жилья в аренду. В нем предусматривается не только стоимость аренды, но и другие платежи, например, за коммунальные услуги. Довольно сложной процедурой является покупка участков под строительство нерезидентами. Чаще всего иностранные лица, которые хотят приобрести земельные участки, должны жить в стране более 5 лет, а также назвать цель покупки земли. Никаких ограничений ни по срокам перепродажи, ни по выбору кантона не предполагает покупка коммерческой недвижимости в этой стране. На покупку коммерческого объекта не нужно получать разрешение.

Покупка недвижимости в Швейцарии проходит в четыре этапа:

  1. Подписание договора о намерениях.
  2. Перечисление залоговой суммы для бронирования объекта.
  3. Перечисление денег на счет нотариуса.
  4. Регистрация в реестре прав собственников.
Добавить комментарий
Похожие записи
Зарубежная недвижимость
08.08.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
5
Стоит ли пользоваться услугами адвоката при покупке испанской недвижимости?
В Испании агентства по недвижимости по сопровождению сделки оказывают бесплатно полный спектр услуг, в том числе
Зарубежная недвижимость
05.08.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
12
Недвижимость в Германии – преимущества
Германия – символ стабильности и сохранности вложенных средств. Несмотря на то, что по Европе волной прокатился
Зарубежная недвижимость
17.07.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
11
Паттайя – идеальное место для отдыха и покупки виллы
Паттайя считается одним из самых популярных, в том числе и часто посещаемых курортных зон Таиланда. Она находится
Зарубежная недвижимость
12.07.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
15
Аренда апартаментов в Нетании
Если вы собрались провести отдых в Нетании, но не знаете, где именно остановиться, рекомендуем обратить внимание
Зарубежная недвижимость
27.06.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
8
Германия – недвижимость для выгодных инвестиций
Недвижимость в Германии востребована не только между немцами, но и иностранцами с других городов мира.
Зарубежная недвижимость
20.06.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
7
Почему стоит купить недвижимость в Болгарии?
Недвижимость в Болгарии привлекательная для граждан многих стран мира и для этого есть ряд причин. Во-первых,