Современные Конструкции > Недвижимость > Загородная недвижимость > Зачем нужна оценка стоимости участка?

Зачем нужна оценка стоимости участка?

Загородная недвижимость
11.05.2012 21:25
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
159
Зачем нужна оценка стоимости участка?

В современном мире предметом сделок с недвижимостью все чаще становится земля. Как в любой другой сделке, покупателю и продавцу не обойтись без оценки земли. Чтобы быстрее узнать стоимость того или иного земельного участка, приглашают специалиста.

Одной из самых сложных задач для оценщика является оценка стоимости участка. При ее проведении учитываются различные факторы, а именно: назначение земельного участка, его расположение, ландшафт, экономический потенциал, цель оценки. Многие организации предлагают оценку земельных участков МосРегионОценка.рф является группой компаний, которая оказывает услуги по профессиональной оценке  земли с учетом всех факторов, которые влияют на рыночную цену продаваемого объекта недвижимости.

В зависимости от назначения все земельные участки можно разделить на несколько категорий:

— земельные участки под застройку;

— земли энергетики, транспорта, промышленности и другого назначения;

— земли историко-культурного, природоохранного, рекреационного, заповедного, оздоровительного назначения;

— земли сельскохозяйственного назначения.

Как показывает практика, сегодня чаще всего проводят оценку земельных участок сельхозназначения или участков под застройку. Обе категории имеют свои отличительные особенности. Например, при проведении комплекса мероприятий для установления стоимости земли под застройку, нужно не только провести анализ стоимости аренды и продаж такой земли, но и учесть развитость инфраструктуры (объекты сферы услуг, коммуникации, транспорт и пр.). При проведении оценки стоимости земельных участков сельхозназначения нужно проанализировать фактическую урожайность посевных культур, структуру посевных площадей и рыночные цены реализации культур. Также необходимо изучить геодезические и геологические данные, к примеру, состав грунта на земельном участке или рельеф местности.

Для оценки стоимости земельного участка понадобятся следующие документы: сведение о наличии ограничений на использование участка (при наличии), документы, подтверждающие право собственности на землю; информация о зданиях, находящихся на участке, информация о границах объекта.

Чтобы остаться довольным качеством и результатом оценки земельного участка, предоставьте эксперту  максимальное количество документов и другую необходимую информацию.

Добавить комментарий
Похожие записи
Загородная недвижимость
11.05.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
162
Недвижимость Подмосковья – выгодное капиталовложение
Рынок недвижимости Московской области развивается стремительными темпами. Наибольшей популярностью пользуются
Загородная недвижимость
11.05.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
174
Обратите внимание на земельные участки по Новорижскому шоссе
Все чаще жители больших мегаполисов отдают свое предпочтение загородной жизни, а не городской. И это вполне
Загородная недвижимость
10.05.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
193
Псковская земля – уголок живописной природы
Псковская земля – уголок живописной природы Живописная древняя Псковская земля – это не только идеальное место
Загородная недвижимость
09.05.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
1344
Дом в стиле русской усадьбы
Каждая страна имеет свой уникальный стиль в архитектуре зданий. Францию напоминают сложные архитектурные
Загородная недвижимость
07.05.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
161
Коттеджные поселки - европейский выбор
Стремительный рост цен на жилье в больших городах поспособствовал развитию загородного строительства. Но не
Загородная недвижимость
07.05.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
186
Выбор земельного участка в Подмосковье
Земельные участки являются той недвижимостью, которая всегда будет пользоваться спросом. Что касается участков в