Современные Конструкции > Недвижимость > Загородная недвижимость > Покупка недвижимости в Италии: этапы и особенности

Покупка недвижимости в Италии: этапы и особенности

Загородная недвижимость
13.07.2013 13:03
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
9
Покупка недвижимости в Италии: этапы и особенности

Покупка недвижимости в Италии имеет некоторые особенности, которые нужно брать во внимание, чтобы не прогореть. Итак, после выбора понравившегося объекта недвижимости между двумя сторонами составляется предложение о покупке. Его подписывает и продавец, и покупатель. Если недвижимость в Италии покупается через агентство недвижимости, то составлением договора занимаются его специалисты. В договоре указываются сроки и условия оплаты, информация об объекте недвижимости, данные покупателя и продавца. На этом этапе покупатель вносит задаток в размере около 10 процентов от стоимости объекта. Данный задаток включается в счет оплаты приобретения на этапе подписания предварительного договора. Еще до подписания предложения о покупке недвижимости проверяется юридическая чистота документов на нее.

Перед тем, как подписывать предложение, нужно получить налоговый код плательщика. Его можно оформить в посольстве Италии в России или в итальянских налоговых органах. Без данного кода вы не сможете открыть счет в банке Италии. Как правило, все расчеты между потенциальными покупателями и продавцами ведутся со счетов в банках этой страны. Покупатель может потерять внесенный задаток, если откажется от сделки. Если же продавец не захочет продавать недвижимость, то он заплатит покупателю двойной размер задатка.

После оформления предложения о покупке обе стороны договора подписывают предварительный договор. В нем нужно указать подробную информацию о покупателе и продавце, условия подписания договора, описание объекта недвижимости и его расположение, гарантии со стороны продавца, сроки оплаты и стоимость объекта. После этого нужно заплатить аванс в размере около 20 процентов от стоимости жилья. После этого договор заверяется нотариусом. В течение одного-трех месяцев нотариус проводит оценку объекта и подготавливает все документы, необходимые для составления основного договора.

Как правило, основной договор подписывается в присутствии агента недвижимости, покупателя, продавца, а если объект покупается в кредит, то и ипотечного оператора. Если недвижимость покупается в ипотеку, то в договоре указываются условия кредитования клиента. Когда основной договор купли-продажи будет подписан, право собственности на объект недвижимости передается покупателю. Напоследок отметим, что основной договор может быть подписан доверенным лицом. Доверенность оформляется в присутствии юриста и должна утвердиться апостилем в министерстве иностранных дел России.

Добавить комментарий
Похожие записи
Загородная недвижимость
12.07.20134 оценки, среднее: 5,00 из 54 оценки, среднее: 5,00 из 54 оценки, среднее: 5,00 из 54 оценки, среднее: 5,00 из 54 оценки, среднее: 5,00 из 5
24
Купить коттедж в Ленинградской области
Большие территории Питера и области год за годом осваиваются строителями. Здесь стремительно растут коттеджные
Загородная недвижимость
29.06.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
8
Деревянные дома по калужскому шоссе
Дома из дерева являются одними из самых распространенных в наше время. Для этого есть ряд причин, которые нужно
Загородная недвижимость
23.06.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
7
Критерии выбора земельного участка
Перед тем, как начать строить дом, необходимо оценить свои финансовые возможности. Дело в том, что не всегда то, что
Загородная недвижимость
20.06.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
66
Оборудование для зоны отдыха загородного дома
В сезон пикников и поездок на дачи предлагаем рассмотреть несколько популярных устройств, с помощью которых
Загородная недвижимость
20.06.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
11
Дачные участки в Ленинградской области
Загородное строительство живет и активно развивается, несмотря на нестабильную экономическую ситуацию в стране.
Загородная недвижимость
17.06.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
7
Покупка коттеджа в Подмосковье
Всех жителей в Подмосковье можно разделить на две группы: первая – постоянные жители, вторая – люди, которые