Современные Конструкции > Недвижимость > Продажа и покупка > Важные вопросы о покупке квартиры в новостройке

Важные вопросы о покупке квартиры в новостройке

Продажа и покупка
05.02.2014 19:33
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
5
Важные вопросы о покупке квартиры в новостройке

При покупке жилья на первичном рынке возникает масса вопросов. Иногда ответить на них достаточно сложно. Давайте поговорим о том, что необходимо помнить, если вы планируете купить квартиру в новостройке.

О согласии супруга

Очень много людей задаются вопросом, требуется ли согласие второго супруга на приобретение квартиры. Естественно, если вы оформляете документы при помощи профессионального участника рынка недвижимости, к примеру, риэлтора, вы будете уведомлены им о том, какие именно документы вам нужно собрать. Если же вы самостоятельно занимаетесь этим процессом, вы должны руководствоваться законом. Согласно ему,  Росреестр имеет право отказать вам в регистрации жилья, если вы не имеете письменного согласия супруга на совершение сделки. Имейте в виду, что дело до суда доводить не стоит – в абсолютном большинстве случаев судья признает правоту государственных служащих.

О материнском капитале

Вполне понятно стремление семьи вложить полученные в качестве материнского капитала средства в покупку нового жилья. Закон гласит, что родители могут единовременно вложить средства в приобретение квартиры. Причем производить расчеты можно как с продавцом, так и с застройщиком, а также с банком, который выдает кредит. Но при этом банк может и не пойти на совершение операций с материнским капиталом, расчеты с которым, по закону, могут быть только безналичными. Банк может предложить вам схему, по которой вы берете кредит, делаете первоначальный взнос, а некоторую его часть впоследствии гасите материнским капиталом.

Об оплате коммунальных услуг

Нередко между покупателем и продавцом возникает спор на тему оплаты услуг. Обратите внимание на договор долевки. Там обязательно будет пункт, согласно которому вы совершаете платежи с момента передачи жилья до получения прав собственности. Однако помните, что требование управляющей компании проплатить услуги вперед является незаконным.

О площади балконов

Согласно закону, балконы и лоджии не включены в общую площадь квартиры. Поэтому они также не берутся в расчет в процессе формирования счета за отопление. При получении права собственности в договоре будет указана полезная площадь (без учета балконов и лоджий). Однако в процессе расчета стоимости квартиры эти квадратные метры учитываются. Разница в кадастровом паспорте и свидетельстве о правах собственности будет равна площади балконов. Таким образом, прежде чем обвинять застройщика в неправильном обманном подсчете стоимости, изучите Жилищный Кодекс.

Добавить комментарий
Похожие записи
Продажа и покупка
05.02.20140 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
5
Преимущества, получаемые при обращении в агентство недвижимости
Королев – молодой и развивающийся динамично город, расположенный рядом с Москвой, оттого большинство жителей
Продажа и покупка
03.02.20140 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
2
Особенности посуточной аренды квартир
Процесс аренды квартир считается не самым новым видом бизнеса. Деньги необходимы всегда, тем более, многим,
Продажа и покупка
24.01.20140 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
6
Таунхаусы и элитные квартиры в Москве
Несмотря на то, что рынок недвижимости получил большое развитие и в связи с этим мы можем наблюдать постоянное
Продажа и покупка
18.01.20140 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
1
Популярные кредиты на покупку недвижимости
Сегодня существует несколько способов стать владельцем новой квартиры. Самый простой из них – купить новое
Продажа и покупка
11.01.20140 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
5
Агентства Трейдгория: покупка, продажа и аренда недвижимости в Черногории
В последнее время Черногория - это главный адрес мира, потому что это самое восхитительное место на Земле,
Продажа и покупка
09.01.20140 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
9
Аренда элитного жилья в ЖК «SALUT!»
ЖК «SALUT!» предлагает в Московском районе Санкт-Петербурга апартаменты европейского уровня. Жилой комплекс в спб