Современные Конструкции > Недвижимость > Продажа и покупка > Как нужно выбирать земельные участки?

Как нужно выбирать земельные участки?

Продажа и покупка
18.05.2016 12:52
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
0
Как нужно выбирать земельные участки?

При выборе участка земли необходимо обращать внимание на многочисленные факторы, среди которых наличие коммуникаций. Особенно это важно, если вы планируете строить на территории жилой дом. Желательно, чтобы на участке имелось электричество, газ, канализаций и водопровод. За городом канализация и водопроводная система – это редкость, поэтому наверняка придется создавать выгребную яму и скважину.

Выясните глубину залегания питьевой водой, чтобы определить возможность создания колодца. Узнайте, как у соседей дела с грунтовыми водами. Наличие коммуникаций во многом влияет на стоимость участка, но не забывайте, что для проведения газа вам придется вложить не одну тысячу долларов. На сайте http://land-agro.ru/catalogue/district-shaturskii вы можете подобрать неплохие земельные участки по доступным ценам.

Немаловажную роль играет рельеф, форма и площадь земли. Оптимальный вариант для эксплуатации – это участки квадратной формы. Если вы планируете строить дом, выбирайте территории с ровным рельефом. Горный красив, но без консультаций со специалистами дом построить вам не удастся. Также придется тратить деньги на укрепление грунта. Немаловажную роль играют размеры участка: вам должно хватить места на все строения, среди которых гараж, дом, беседка, сарай, баня и пр.

Вам следует избегать участков, стоящих возле заводов с химикатами или мест, близ которых проходят линии высоковольтных электропередач.

Приобрести землю сегодня можно как у частников, так и у государства или местных органов самоуправления. При размещении информации о продаже участков не раньше, чем через месяц после этого проходят торги. Покупателям выдают акт о правах собственности на землю, после чего участок оформляется на его имя. Это называется первичной продажей участка. Для покупателя имеются свои преимущества и недостатки. С одной стороны, участок может стоить дороже первой заявленной цены, но все риски будут минимизированы.

Вторичная продажа – совершенно другое дело. В этом случае землю продает частный владелец. Необходимо быть осторожным и покупать исключительно приватизированные земли. Если вам предлагают приобрести неприватизированный участок, продавец продает право на приватизацию, а не участок. Приватизация при этом отнимет много времени и денег, так что несколько раз подумайте.

В проверке, приватизирован ли участок, нет ничего сложного. Нужно попросить продавца показать вам Государственный акт на право собственности, подтверждающий приватизацию. В документе должна присутствовать ФИО собственника, данные о земле, подписи глав госадминистрации и органа, отвечающего за земельные ресурсы.

Добавить комментарий
Похожие записи
Продажа и покупка
11.05.20160 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
0
Новостройки и их основные преимущества
Многих потенциальных покупателей жилой недвижимости мучает вопрос: Чему отдать свое предпочтение? Выгоднее
Продажа и покупка
04.05.20160 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
0
Почему нужен риэлтор?
Ответ на столь важный вопрос кроется в решении определенного круга проблем, возникающих в процессе покупки или
Продажа и покупка
16.04.20160 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
0
Покупаем недвижимость в современном микрорайоне
Во все времена очень ответственно и серьезно относились к покупке жилья и любой другой недвижимости. И сегодня
Продажа и покупка
03.04.20160 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
0
Курортная недвижимость и проблемы, связанные с ее приобретением
Преимуществ у объектов недвижимости, расположенных в курортных регионах, очень много. Владелец может с
Продажа и покупка
27.03.20160 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
0
Плюсы совершения сделки через агентство недвижимости
Многие продавцы и потенциальные покупатели рынка недвижимости задаются вопросом целесообразности обращения за
Продажа и покупка
22.03.20160 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
0
Современные жилые комплексы и их неоспоримые преимущества
На сегодняшний день каждый потенциальный покупатель недвижимости знаком с понятием «жилого комплекса». По сути,