Современные Конструкции > Недвижимость > Продажа и покупка > Информация о приобретении недвижимости

Информация о приобретении недвижимости

Продажа и покупка
29.06.2012 12:19
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
151
Информация о приобретении недвижимости

Недвижимость в Германии можно приобрести в качестве недвижимости, как на юридическое, так и на частное лицо. Любой иностранец может приобрести жилую либо коммерческую недвижимость без ограничений. Купить недвижимость в Германии нужно только тогда, когда вы в полной мере ознакомитесь с главными правилами инвестирования в недвижимость за границей.

Любая недвижимость,  Германия для которой место расположения, должна быть зарегистрирована в реестре. Поэтому в том случае, если вы обратитесь в данный реестр, то там вы сможете получить подробную информацию о владельцах недвижимости, о ее стоимости. Кроме того, здесь вы сможете узнать точную площадь построек и возможные долги хозяев.

Как происходит процесс купли-продажи

При приобретении недвижимости в Германии на имя покупателя должен быть оформлен документ, которому позже должен быть присвоен регистрационный номер с последующим занесением в реестр. Продажу недвижимости может осуществить только ее владелец либо лицо назначенное владельцем и имеющее заверенную владельцем доверенность. Как правило, права продажи доверяют адвокату.

Подписание контракта на приобретение недвижимости в Германии происходит у государственного нотариуса, который защищает интересы обеих сторон. При этом нотариус открывает специальный банковский счет, с которого в последующем будет оплачивать приобретенный объект.

Кроме того, при приобретении недвижимости в Германии, нотариус в обязательном порядке производит проверку приобретаемого объекта  на наличие долгов, а также других обязательств. Кроме того, производится оплата маклерского провизиона и расходов. После того, как двухсторонний договор подписан и произведена полная оплата, покупатель становится собственником объекта сделки.

После этого нотариус посылает документы в ведомство по фиксации недвижимости, в Германии это Grundbuchamt, и покупатель в течение двух месяцев получает выписку из реестра регистрации собственности.

Возможно ли получение ПМЖ после покупки недвижимости

В том случае, если вы владеете недвижимостью в Германии, то это не дает вам право на постоянное место жительства. Получение регистрации никоим образом не связано с покупкой недвижимости, но владение таковой – это весомый аргумент при рассмотрении заявления властями. Дело в том, что это доказывает материальную независимость стороны заявляющего.

Вопрос о получении постоянного места жительства всегда рассматривают в индивидуальном порядке и не факт, что решается положительно. Здесь могут быть различные варианты. Точную консультацию в данном вопросе могут предоставить адвокаты.

Добавить комментарий
Похожие записи
Продажа и покупка
28.06.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
124
Почему стоит пользоваться услугами агентств недвижимости?
Наверное, каждый человек на протяжении всей жизни сталкивался с покупкой, продажей или арендой недвижимости. Для
Продажа и покупка
26.06.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
105
Продавайте недвижимость с риэлтором
Квартирный вопрос является самым актуальным в жизни каждого человека. Жить без крыши над головой трудно, так же,
Продажа и покупка
26.06.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
142
Что должен знать владелец дома, выставленного на продажу?
Продажа домов в Донецке сопровождается важными условиями. Ведь, учитывая, что Донецк – очень крупный город,
Продажа и покупка
26.06.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
154
Основные этапы продажи квартиры
Среди множества договоров, заключаемых на рынке жилой недвижимости, наиболее распространенным, как известно,
Продажа и покупка
25.06.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
161
Юридические нюансы покупки загородных земельных участков
Сейчас в интернете и в газетах можно встретить множество объявлений типа «куплю земельный участок в
Продажа и покупка
25.06.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
112
Проверка юридической чистоты при покупке квартиры
Если вы нашли подходящую квартиру, договорились о цене, то теперь вам нужно проверить юридическую чистоту