Современные Конструкции > Недвижимость > Городская недвижимость > Движение цен на жилую недвижимость в Москве

Движение цен на жилую недвижимость в Москве

Городская недвижимость
04.10.2012 18:13
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
49
Движение цен на жилую недвижимость в Москве

С начала 2000-х рост цен на недвижимость в столице привлек не только многочисленные потоки мигрантов, но и многомиллионные инвестиции со всех уголков России и близлежащих государств, а между застройщиками и риэлторами началась невиданная конкуренция на рынке жилой и коммерческой недвижимости. Но и это не остановило бешеный темп подъема цен на квартиры в Москве.

В 2004 году случился большой банковский кризис, был принят закон об участии в долевом строительстве. В результате этих событий, количество построек сократилось вдвое, и, как следствие, привело к дефициту жилья и росту цен. Цены начали расти еще быстрее, примерно, на 10-15% ежемесячно. Средняя цена за квадратный метр жилья в Москве уже составила 4000$, что было уже немыслимым, учитывая среднемесячный доход среднестатистического москвича. Специалисты прогнозировали балансировку к 2008 году.

Смешно вспомнить, но до 2000 года средняя 1-комнатная квартира в Москве стоила порядка 20 тысяч долларов, сейчас – в десятки раз дороже. Многие, кто приобрел квартиру до 2000 года, смогли продать ее, спустя несколько лет, по колоссально высокой цене, сделав себе тысячи процентов прибыли. Но, справедливости ради, стоит отметить, что тогда 20 тысяч долларов для среднестатистического жителя Москвы были большими деньгами.
Однако осознанные инвестиции пошли только в 2001-2002 годах, именно тогда стало ясно, что цены будут расти еще долго.

Немного позже для всех предпринимателей, да и обычных людей, стало аксиомой то, что деньги нужно вкладывать в недвижимость и земельные участки. Строительные компании еще в начале столетия не могли даже представить, что их проекты будут расхватываться, как горячие пирожки.
В итоге, за небольшой промежуток времени цены на жилье стали неприлично высокими. Для одних – это хорошее стечение обстоятельств, для других – досадное.

Хорошими данные обстоятельства можно назвать для владельцев квартир, особенно для обладателей более одной жилплощади, ведь с повышением цен на недвижимость подскочили и цены на ее аренду. И можно было, как получить дополнительный доход от сдачи второй квартиры в аренду, так и продать ее по небывало высокой цене, и вложить вырученные деньги в какое-нибудь иное предприятие. Для тех же, кто собирался покупать квартиру, эта история так и осталась ужасным недоразумением.

Добавить комментарий
Похожие записи
Городская недвижимость
07.10.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
86
Оценка недвижимости
В современной жизни оценка недвижимости приобретает очень большое значение. Немаловажно уметь самим оценивать
Городская недвижимость
07.10.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
207
Особенности лофта
Большие окна, высоченные потолки, открытая планировка площади – лофт предоставляет большие возможности для
Городская недвижимость
03.10.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
132
Как снять или арендовать квартиру в Москве?
Аренда квартир в Москве актуальна всегда, ведь этой услугой пользуется большое количество людей. Владельцы
Городская недвижимость
27.09.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
127
Что учитывать при посуточной аренде квартиры?
Не так давно при необходимости провести ночь в чужом городе люди снимали номер в гостинице. Но с появлением на
Городская недвижимость
27.09.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
147
Нужно ли страховать квартиру?
Чтобы ответить на вопрос «нужно ли страховать квартиру», эксперты недвижимости рекомендуют обратить внимание на
Городская недвижимость
24.09.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
129
Квартира в Геленджике – выгодное приобретение
Курортная недвижимость, которая расположена на Юге страны, всегда привлекала инвесторов со всего мира. Это не