Современные Конструкции > Недвижимость > Городская недвижимость > Что необходимо знать об аренде квартир

Что необходимо знать об аренде квартир

Городская недвижимость
19.04.2014 19:55
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
3
Что необходимо знать об аренде квартир

Если у вас есть свободная квартира, вы можете начать на ней зарабатывать. Для этого откройте любую газету объявлений и найдите запись такого типа: сниму 1-комнатную квартиру в Челябинске без комиссии. Для грамотной сдачи жилья в аренду следует знать, что у этого бизнеса есть свои уникальные особенности, которые должны учитываться, чтобы избежать проблем. Итак, рассмотрим в нашей статье эти особенности…

Аренда недвижимости в Челябинске – дело непростое, как вы можете подумать. Есть один важный момент: если квартира снимается у частного лица, нужно заключать договор найма, а если лицо юридическое, нужен договор аренды. Это указывает на то, что человек не имеет возможности арендовать жилье, а юрлицо никак не может стать нанимателем. При оформлении и подписании человеком договора аренды при возникновении различных проблем суд может аннулировать договор, а у арендатора не будет права требовать выполнения условий договора.

Когда жилплощадь – это частная собственность, ее следует сдавать в аренду, однако обязательно предупредите об этом всех соседей. Решив сдавать жилье лицам без гражданства и регистрации, учтите, что это административно наказуемо. Вас могут оштрафовать на пять минимальных заработных плат. Если владелец жилья нарушит закон повторно в течение одного года, штраф составит 20 минимальных зарплат.
Когда квартира, сдаваемая в аренду, является муниципальной, необходимо учитывать тот факт, что ее предоставили владельцу по договору найма. По закону эта квартира может быть отдана третьим лицам в пользование за определенную плату. Однако здесь есть свои нюансы, к примеру, вам может потребоваться согласие всех лиц, которые проживают на объекте.

Если окажется, что при вселении арендатора размер площади на человека окажется меньше положенного, то вряд ли вам дадут разрешение на сдачу жилья в аренду. Кроме того, закон запрещает сдавать жилье в поднаем, когда там проживают люди с тяжелыми стадиями хронических заболеваний. Сдать жилье муниципального типа в аренду непросто, так как муниципалисты негативно к этому относятся.

Кроме того, обязательно следует учитывать, что сдача жилья в аренду подлежит налогообложению – около 13 процентов от получаемой прибыли. Если налоговые органы определят, что вы уклоняетесь от налогов, вас привлекут к административной ответственности. Скрытую сумму налоговые органы рассмотрят, как сокрытие дополнительных доходов.

Добавить комментарий
Похожие записи
Городская недвижимость
19.04.20140 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
3
Что следует знать о посуточной аренде квартир
В наше время при посуточной аренде квартир люди в основном прибегают к услугам агентств недвижимости или сами
Городская недвижимость
19.04.20140 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
2
Достоинства гостиниц перед съемными квартирами на сутки
Каждый должен согласиться с тем, что из любой поездке в отпуск или командировку все желают получать лишь
Городская недвижимость
19.04.20140 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
1
Чем хороши гостиницы при поиске жилья на сутки
При поездке в командировку в другой город всегда возникает вопрос поиска подходящего жилья. Разумеется, можно
Городская недвижимость
19.04.20140 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
1
Как на сутки арендовать квартиру и не пожалеть
Перед поездкой в командировку, по делам или на отдых в какой-нибудь другой город, обязательно подумайте о том, где
Городская недвижимость
19.04.20140 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
1
Правила аренды квартиры в Москве посуточно
Удачно арендовать в столице недвижимость означает взять в аренду жилье не только с хорошими условиями за
Городская недвижимость
17.04.20140 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
1
Преимущества арендованного жилья посуточно в Барнауле
Аренда квартир посуточная в Барнауле становится все популярнее как в этом городе, так и в остальных городах