Техническое обследование зданий – залог безопасности и надежности строения

Для того чтобы быть уверенным в качестве того или иного здания, необходимо заручиться гарантией специалистов. Снижение качества и ухудшение эксплуатационных характеристик могут иметь опасные последствия. Профессиональное обследование зданий и сооружений проводится с целью выявления всех возможных проблем.

Когда необходимо обследование

Для начала давайте выясним, в каких же ситуациях требуется техническое обследование.

1. В первую очередь, обследование необходимо для правильной оценки несущей способности строительства. Это важно в тех случаях, когда планируется дополнительная надстройка этажей, реконструкция или перепланировка.
2. Также важно отыскать те несущие конструкции, которые со временем ослабли. Дело в том, что это может привести к существенным неприятностям. Сюда же относится проверка перед целенаправленным ослаблением конструкций, к примеру, перед пробитием дверных проемов.
3. Нельзя обойтись без технического исследования, если планируется изменение функционального назначения сооружения. Также необходимо организовать проверку в том случае, когда в планах владельца – изменение профиля налаженного производства.
4. Также обследование осуществляется после серьезных аварий. К примеру, после пожара или подтопления важно оценить серьезность ущерба для здания и сделать вывод о необходимости капитального ремонта. К тому же, здание проверяется перед сезонной эксплуатацией.

Этапы работ

Обследование проводится в несколько этапов.

1. Предварительное обследование. Начинается работа с осмотра объекта, сбора сведения о нем, включая время строительства, изучение архивов, информация в которых может быть важна для дела, а также материалов с выводами о ранее проводимых обследованиях.
2. Детальное обследование. На этом этапе специалисты проводят работы по визуальному исследованию с фотографированием дефектов, работы по замерам, а также обследование с помощью инструментов. Если есть необходимость, на объекте берутся пробы и анализируются в специально созданных лабораториях.
3. Расчет, камеральная обработка данных. Наконец, когда имеются подробные результаты обследования, профессионалы могут осуществить необходимые расчеты дефектов, отклонений, износа и свойств всех материалов, которые были проверены в процессе работы.

Результаты обследования сводятся в техническое заключение, предоставляемое заказчику. На основании этих данных можно сделать выводы обо всех эксплуатационных характеристиках здания или сооружения, а также сделать точный прогноз относительно дальнейшего использования. Также можно с уверенностью сказать о том, есть ли нарушения документации и деформации грунта.