Современные Конструкции > Строительство > Профессиональная оценка объектов любого типа

Профессиональная оценка объектов любого типа

Строительство
19.12.2013 23:36
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
3
Профессиональная оценка объектов любого типа

Если вы собираетесь провести сделку с недвижимостью – купить или продать, сдать в аренду, оставить под залог или застраховать, вам не обойтись без такой услуги как независимая оценка стоимости зданий и сооружений. Давайте поговорим о том, какие особенности предполагает данная услуга для разного вида объектов, каковы этапы процесса.

Необходимые документы

Оценка помещений производится только при наличии определенного стандартного пакета документов, в который входят:

  • свидетельство о регистрации права;
  • технический паспорт БТИ (допустимо предъявить выписку из него);
  • справка, подтверждающая право на участок;
  • экспликация;
  • планы этажей;
  • сведения о существующих обременениях, если таковые имеются.

Следует отметить, что перечень документов может быть изменен в соответствии с предоставлением услуг той или иной организацией.

Процесс проведения оценки

Первый этап – договор. После вашего обращения в компанию составляется договор, который должен иметь подписи обеих сторон.

Второй этап – документы. Необходимо иметь все документы из списка, указанного выше (или же те, которые обозначены компанией-оценщиком).

Третий этап – осмотр. Специалист компании приезжает на место объекта. Он должен тщательно осмотреть здание и территорию на предмет уровня состояния и наличия ветхих и изношенных элементов сооружения. Специалист в обязательном порядке делает фотографии.

Четвертый этап – расчеты. Оценщики должны после получения сведений от специалиста провести  расчеты, которые необходимы для вынесения результата.

Пятый этап – отчет. В отчете обязательно указываются все расчеты, которые были осуществлены в процессе проведения оценки. Также в отчете указывается конечная стоимость объекта. Отчет передается заказчику.

Что касается сроков проведения оценки и получения готового отчета, следует сказать, что сроки устанавливаются компанией. Они могут зависеть от размеров объекта, его сложности и иных параметров, а также от цели, с которой проводится оценка.

Оценка сооружений

Если вам необходимо провести оценку таких объектов, как дороги, емкости, железнодорожные пути, резервуары и так далее, имеет смысл также обратиться к профессионалам. Такие сооружения имеют ценность только с точки зрения имущества. Оценка таких объектов проводится специальным затратным методом, который подразумевает использование в расчетах стоимости воспроизводства или же замещения, а также оставшегося полезного срока работы того или иного сооружения.  Метод дает максимально точные результаты.

Оценка промышленных объектов

К промышленным объектам, которые могут потребовать оценки, относятся офисы, земельные участки, коммуникации, трубопроводы, административные здания, блоки обслуживания и  так далее. При оценке обязательно учитываются специфика, технологии производства, конкуренция, коммуникации, доход и прочие факторы. Только тщательное проведение оценки может дать абсолютно точный результат.

Добавить комментарий
Похожие записи
Строительство
14.12.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
3
Какой фундамент будет наиболее приемлем для домов малой этажности
Как известно, строительство любого дома начинается с того, что под постройку возводят фундамент. Дома малой
Строительство
05.12.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
672
Душ на даче своими руками
Кто из завсегдатаев дачного отдыха не знает, что душ на дачном участке в летнее время просто необходим? Поэтому
Строительство
05.12.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
22
Залог хорошего дома – качественный фундамент
Строительные материалы важно выбирать и покупать в проверенной фирме, которая имеет отличную репутацию. Именно
Строительство
27.11.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
2
Судебная строительная экспертиза
Сегодня часто бывают случаи, когда рассматриваются гражданские споры в судах общей юрисдикции и в арбитражных
Строительство
25.11.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
4
Особенности проектов коттеджей
Большинство людей мечтают проживать в собственном доме, за городом, то есть там, где есть чистый воздух. Некоторые
Строительство
24.11.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
7
Гаражные ворота: распашные, откатные, секционные и рулонные
Ворота для гаражей должны изготавливаться с учетом соблюдения определенных требований, которые к ним