Современные Конструкции > Строительство > Новости строительства > Правильные действия проектной организации

Правильные действия проектной организации

Новости строительства
18.12.2012 12:24
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
9
Правильные действия проектной организации

Если рассмотреть весь ход работ по проектированию объектов железнодорожного транспорта, получится следующая картина. Сначала организации, которые разрабатывают   проект,  собирают информацию у местных властей о технических условиях, о пересекаемых инженерных сетях. После чего проводят инженерные изыскания. Затем с учетом полученных сведений разрабатывается технико-экономическое обоснование для строительства.

На следующем этапе проектная организация согласовывает  документации в местной администрации, в различных органах надзора, чтобы  получить разрешение на строительство. Инвесторы, производя вложение капитала в строительство, зачастую не могут даже представить, с какими проблемами придётся сталкиваться для проведения строительных работ. Часто строители сталкиваются с проблемой: как ввести в действие планируемые новостройки.

Выполняется предпроектная проработка строительства. Она включает в себя: основные показатели, описание предполагаемого строительства и графическое представление объекта в расположении на местности. Это может быть и новое строительство, и реконструкция существующих объектов, всё зависит  от намерений. В случае реконструкции нужно провести обследование имеющихся конструкций для последующего использования.

Для проведения строительства необходимо определить местоположение объекта. В архитектурном отделе надо получить из планшета местности выкопировку. Необходим также протокол по выбору под строительство земельного участка. Если земля предназначалась под другие цели, ее требуется перевести в нужный вид использования.

На  следующем этапе напишите заявление в архитектурный отдел местного самоуправления, там рассматривают эскизный проект и принимают решение о землеотводе и получении технических условий на подключение к уже имеющимся сетям.

Имея на руках градостроительный план, вам понадобится проектная организация для проведения проектирования. В градостроительном кодексе согласно ст.49 определяется надобность в экспертизе проекта. Объекты, которым не требуется экспертиза, проектируют на общих основаниях. Определяет проектная организация сроки и стоимость проекта. В процессе проектирования определяется состав и содержание документации.

В зависимости от технологии, оборудования, типа строительства и  назначения объекта проектная организация, имеющая лицензию,  определяется с объемом документации. Исходя из объемов работы, определяется время, которое потребуется на проектирование. В начале работы над проектом определяют состояние грунта на участке. Для этого заказчику надо заключить договор с организацией на проведение геологических и геолого-геодезических изысканий. Действительны инженерно-геологические изыскания 3 года.

Для проведения экспертизы проекта существует региональная экспертная организация по месту строительства. Заказчик заключает договор и производит оплату. Экспертиза может состоять из двух этапов. Второй этап, возможно, понадобится после устранения замечаний по первой экспертизе. 1й этап экспертизы проводится  в течение 3 месяцев.

Само разрешение на строительство выдаёт федеральный орган исполнительной власти  по заявлению застройщика, после  представления проекта и положительного заключения экспертизы. Также федеральный орган  потребует предоставления градостроительного плана и правоустанавливающих документов на землю. Все требования по выдаче разрешения на строительные объекты определяет градостроительный кодекс ст.51. Срок выдачи — 10 дней.

Добавить комментарий
Похожие записи
Новости строительства
12.12.20122 оценки, среднее: 5,00 из 52 оценки, среднее: 5,00 из 52 оценки, среднее: 5,00 из 52 оценки, среднее: 5,00 из 52 оценки, среднее: 5,00 из 5
52
Особенности дома на две семьи
Решение купить дом на две семьи привлекает людей, которые хотят сэкономить. А экономить на самом деле есть на чем:
Новости строительства
26.11.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
149
Строительство жд путей
На начальном этапе делается разработка проекта – это одним из наиболее важных моментов. Железнодорожное
Новости строительства
20.11.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
8
Как правильно выбрать застройщика?
Прежде, чем подписывать какие либо бумаги и связывать себя обязательствами с выбранной строительной
Новости строительства
20.11.20121 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 5
31
Что учитывать, если вы решили построить АЗС
В настоящее время строительство является одним из самых выгодных вариантов ведения бизнеса. Практически на
Новости строительства
19.10.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
118
Кран-манипулятор в современном строительстве
В последнее время все большей востребованностью пользуется кран-манипулятор, который применяют при проведении
Новости строительства
19.10.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
142
Зачем вступать в СРО?
Не так давно в нашей стране появились саморегулируемые организации, которые регулируют деятельность всех своих