Современные Конструкции > Недвижимость > Тонкости лизинга коммерческой недвижимости

Тонкости лизинга коммерческой недвижимости

Недвижимость
24.11.2011 12:24
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
202
Тонкости лизинга коммерческой недвижимости

Для осуществления любой коммерческой деятельности необходимо иметь специальное производственное помещение, то есть недвижимость, которая необходима для коммерции. Как же быть с этим объектом недвижимости? Ведь купить объект или ежегодно платить за его  аренду владельцам из сферы малого бизнеса не всегда приемлемо.

Один из вариантов решение этой проблемы – это оформить кредит на получение недвижимости, однако для малого бизнеса осуществить этот вариант достаточно сложно. В данном случае наилучшим решением будет аренда или лизинг офисной недвижимости. Для субъектов малого бизнеса и небольших предприятий лизинг – прекрасная возможность получить в личное пользование коммерческую недвижимость, офис или складское помещение. Лизинг недвижимости либо финансовая аренда – это своего рода краткосрочная инвестиция, при которой заказчик организации, которая специализируется на услугах лизинга, арендует объект недвижимости и обретает право на его дальнейший выкуп.

При заключении договора на лизинг недвижимости должны присутствовать все его стороны, а именно: представитель лизинговой компании, продавец и сам клиент. Компания, которая предоставляет услуги лизинга, предварительно приобретает избранную ее заказчиком недвижимость у продавца, после чего предоставляет ее заказчику на соглашениях лизинга. Довольно часто лизинговые компании требуют от клиентов подписать договоры страхования и залога.

После подписания всех документов клиент постепенно начинает выплачивать платежи, которые указываются в договоре лизинга. После полной выплаты объекта недвижимость, он переходит в собственность клиента. Стоит заметить, что недвижимость, которая приобретается на основании лизинга, берется по самой низкой рыночной стоимости, благодаря чему клиент компании имеет отличную возможность приобрести недвижимость по невысокому налогу. В данном случае налог на жилую недвижимость будет оплачивать лизинговая компания, вычитая всю сумму налога из платежей клиента.

Если вы решили оформить лизинг коммерческой недвижимости, приготовитесь выполнить следующие условия лизинговой компании:

  • Аванс 5-20 процентов стоимости объекта недвижимости;
  • Подписать договор лизинга на срок от 3 до 7 лет;
  • Оформить страховку на себя и коммерческую недвижимость;
  • Предъявить пакет стандартных документов (паспорт, справку о доходах, трудовую книжку и др.).

График оплат оговаривается индивидуально с каждым клиентом. Размер платежей по лизинговому договору указывается в регрессивном графике.

Добавить комментарий
Похожие записи
Недвижимость
10.06.20160 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
0
Учимся выбирать яхты
Если вы хотя бы раз задавались вопросом выбора яхты для себя, вы вполне можете считаться потенциальным
Недвижимость
19.04.20140 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
8
Производственные и складские помещения
Производственная деятельность, как правило, сопряжена, не только лишь с потребностью создания различных видов
Недвижимость
01.06.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
239
Оформление права собственности на арендованный земельный участок
Распоряжаться земельным участком по своему усмотрению вы сможете только тогда, когда оформите его в
Недвижимость
01.06.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
178
Как арендовать офис?
Прежде чем начать поиск офисного помещения, рекомендуем ознакомиться с содержанием данной инструкции. Во-первых,
Недвижимость
30.12.20110 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
545
Как происходит процесс оформления дарения квартиры
Собственник объекта недвижимости обязан иметь Свидетельство Регпалаты о регистрации права собственности на дом
Недвижимость
28.12.20111 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 5
319
Как проверить
Наверное, каждый из нас слышал о таком понятии как «история квартиры». Ее должен знать каждый человек, решившийся