Современные Конструкции > Недвижимость > Продажа и покупка > Выбираем квартиру на вторичном рынке

Выбираем квартиру на вторичном рынке

Продажа и покупка
07.03.2013 09:30
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
4
Выбираем квартиру на вторичном рынке

Визуальный осмотр потенциального жилья не менее важен, чем изучение документов прав на собственность. И довольно большое количество покупателей на этом этапе допускают серьезные ошибки. После переезда новым владельцам квартиры с проблемами остается только жалеть о поспешно принятом решении. Чтобы не выставлять потом эту же квартиру на продажу снова, следует составить четкий алгоритм осмотра квартиры.

Первое, что необходимо тщательно рассмотреть – сам дом. Если здание очень старое и покрыто множеством трещин, дальше можно не смотреть. На реставрацию аварийных помещений наши власти выделяют средства очень неохотно.

Зайдя в подъезд, по запаху сырости можно определить состояние подвала, если есть – значит, подвальное помещение часто затапливается. Аккуратный, ухоженный подъезд и работающий лифт будут несомненным плюсом, как и наличие домофона. Пообщайтесь с соседями, спросите в какую дополнительную ежемесячную сумму обходится поддержание чистоты в подъезде и как исправно работает лифт. Рядом с домом должна быть стоянка для автомобилей. Если вы купите Сузуки Джимни, которая сегодня пользуется большой популярностью, вы должны быть уверены в том, что для нее найдется достойное парковочное место рядом с домом.

Оказавшись в квартире, начните ее осмотр со стен и потолка. Так, сырость из подвала оставит свои следы на стенах квартиры, находящейся на первом этаже. Если в углах характерные трещины, то с конструктивом здания, к сожалению, будут практически не решаемые проблемы. Подтеки на потолке квартиры на верхнем этаже дают представление о состоянии крыши. Подтвердить или опровергнуть свои подозрения лучше всего с сотрудником ЖЭКа, который покажет вам чердак и подвал, а также введет в курс коммунальных дел этого дома и района в целом.

Далее осмотрите сантехнику и трубы — загляните под мойку и ванну. Так вы сможете составить примерное представление о стоимости квартиры. Следующий пункт смотрин – окна и двери. Проверьте, как работает фурнитура металлопластиковых окон. Если они деревянные, то скрупулезно осмотрите их. Неудовлетворительное состояние окон сигнализирует о необходимости дополнительных расходов. Состояние дверей также влияет на стоимость недвижимости.

Наличие отлично работающей системы автономного отопления и бойлера станет ценоповышающим фактором. Соседи могут рассказать о проблемах в работе центрального отопления. Подачу и напор холодной и горячей воды вы можете оценить самостоятельно. И обратите внимание на общее состояние квартиры, возможно продавцам придется немного уступить на ремонт.

Замеченные при тщательном осмотре недостатки и преимущества позволят вам сделать правильный выбор и не переплатить за жилье.

Добавить комментарий
Похожие записи
Продажа и покупка
06.03.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
6
Что собой представляет агентство недвижимости?
Агентство недвижимости – это компания, которая оказывает качественное сопровождение операций, которые связаны с
Продажа и покупка
01.03.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
27
Проверка юридической чистоты сделки
При покупке недвижимости всегда существует большой риск остаться обманутым. В нашей статье мы поговорим о том, на
Продажа и покупка
01.03.20131 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 5
9
Продаем квартиру с умом
Итак, вы стоите на грани великого события в жизни - продажи квартиры. С одной стороны в скором времени у вас
Продажа и покупка
01.03.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
7
Как купить земельный участок?
Приняв решение о покупке земельного участка под строительство дома, следует определиться с вашими собственными
Продажа и покупка
21.02.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
25
Как надежно купить квартиру в новостройке?
На первичном и вторичном рыке всегда существует возможность обмана. Многие участники этих отношений используют
Продажа и покупка
21.02.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
12
Покупка квартиры в большом городе
Рынок недвижимости постоянно кишит новыми предложениями: квартиры продаются, покупаются, сдаются в аренду,