Снять или купить офис?

Продажа и покупка
07.03.2013 10:24
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
10
Снять или купить офис?

Что выгоднее: арендовать или приобрести офисное помещение – данным вопросом задается любой руководитель. С одной стороны приобретение коммерческой недвижимости – это выгодное вложение средств при условии роста ее стоимости, а также это независимость от арендодателя. С другой – приобретение собственности создает лишние проблемы, а именно: сложности в оформлении, необходимость брать из оборотных средств крупную суму, ТО помещения и прочее. Организации, которой нужно оставаться мобильной, более выгодна аренда офиса в бизнес-центре СПб или другого города, поскольку позволит организации расширяться и менять по необходимости место обитания на более престижное. Многие владельцы коммерческой недвижимости решаются сдать помещение в аренду, ведь спрос на них всегда есть и будет.

В центре Санкт-Петербурга аренда офиса дело достаточно дорогое, поэтому если вы не готовы платить на территориальный статус следует рассматривать другие регионы с удобным транспортным сообщением. Подходящий офис поможет подобрать агентство недвижимости, у которого в базе данных сконцентрирована не одна сотня вариантов. Категорично не рекомендуем обращаться в риэлтерские компании, которые выдают за небольшую плату перечень сдаваемых в аренду помещений с номерами контактных телефонов. После неоднократной попытки дозвониться, как правило, обнаруживается, что эти площади либо вымышлены, либо сданы в аренду.

Сложности подстерегают и при составлении документов на аренду. Договор найма коммерческой недвижимости должен быть составлен грамотно и правильно, исключая любые возможные превышения полномочий заключившего его лица, а также операцию с заинтересованностью. Законный договор должен быть зарегистрирован в государственном регистрационном органе.

Указывая в договоре истинную стоимость, арендатор получает выгоду, списывая арендную плату на расходы бизнеса и из-под налогообложения их вынести. Так как на российском рынке недвижимого имущества наблюдается регулярный рост стоимости уже не один год, а также и на аренду офисов, изменение арендной стоимости должно прописываться в договоре в отдельном пункте и совершаться не чаще одного раза в год, а также не больше чем на десять процентов.

Специалисты рекомендуют договор аренды заключать сроком больше 5 лет, поскольку непостоянная экономическая и политическая обстановка в нашей стране не гарантирует устойчивость бизнеса. Оптимальный срок аренды 3 – 5 лет, позволяет сохранить гибкость и подвижность бизнеса и держать под контролем обстановку на рынке коммерческой недвижимости.

Добавить комментарий
Похожие записи
Продажа и покупка
07.03.20132 оценки, среднее: 4,50 из 52 оценки, среднее: 4,50 из 52 оценки, среднее: 4,50 из 52 оценки, среднее: 4,50 из 52 оценки, среднее: 4,50 из 5
19
Сделка без посредников. Как минимизировать риски?
Собираясь покупать или продавать квартиру или дом без посредников, наши граждане чаще всего вооружаются всего
Продажа и покупка
07.03.20131 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 5
4
Выбираем квартиру на вторичном рынке
Визуальный осмотр потенциального жилья не менее важен, чем изучение документов прав на собственность. И довольно
Продажа и покупка
06.03.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
6
Что собой представляет агентство недвижимости?
Агентство недвижимости – это компания, которая оказывает качественное сопровождение операций, которые связаны с
Продажа и покупка
01.03.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
27
Проверка юридической чистоты сделки
При покупке недвижимости всегда существует большой риск остаться обманутым. В нашей статье мы поговорим о том, на
Продажа и покупка
01.03.20131 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 5
9
Продаем квартиру с умом
Итак, вы стоите на грани великого события в жизни - продажи квартиры. С одной стороны в скором времени у вас
Продажа и покупка
01.03.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
7
Как купить земельный участок?
Приняв решение о покупке земельного участка под строительство дома, следует определиться с вашими собственными