Современные Конструкции > Недвижимость > Продажа и покупка > Самостоятельное выведение квартиры из жилого фонда

Самостоятельное выведение квартиры из жилого фонда

Продажа и покупка
15.08.2013 19:53
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
74
Самостоятельное выведение квартиры из жилого фонда

Квартира, расположенная на первом этаже здания, является отличным местом, чтобы открыть какой-либо магазинчик или офис. При этом существует один нюанс. Чтобы пользоваться квартирой таким образом, нужно обязательно вывести ее из жилого фонда в нежилой. Такая процедура является довольно непростой и может занять продолжительное время.

Чтобы перевести квартиру из жилого фонда в нежилой, необходимо соблюдение определенных правил. Среди них следует отметить следующие особенности:

— квартира должна располагаться на первом этаже дома. Если же она находится выше, то прежде, чем перевести ее в нежилой фонд, нижерасположенные квартиры также должны быть выведены из жилого фонда;

— в выводимой в нежилой фонд квартире не должно быть никого прописано;

— здание должно находиться в исправном состоянии;

— наличие согласия соседей;

— наличие возможности пристройки отдельного входа;

— отсутствие определенных целей перевода квартиры в нежилой фонд таких, как постройка туалета, бани и т.п., что предусмотрено в СНиПах.

Возможно, будет проще продать квартиру и купить подходящее помещение для ведения бизнеса. Посетив крупный портал недвижимости, можно найти множество вариантов жилья, прочитать новости и свежую информацию о рынке жилой и коммерческой недвижимости. Это позволит вам определиться с выбором и остановиться на наиболее подходящем варианте. Прежде всего, для выведения квартиры в нежилой фонд необходима подача заявления в градостроительные органы и получение разрешения, чтобы провести реконструкцию соответствующего помещения. Причем в данном случае необходимо предоставление ряда документов: документы, которые устанавливают право собственности на соответствующее помещение, документы, устанавливающие личность хозяев квартиры, техпаспорт квартиры, домостроительный план, проект переоборудованного помещения. Кроме того, возможно предоставление еще каких-либо документов.

Результатом предоставления соответствующего пакета документов выступает согласовательный акт, на котором необходимо собирание подписей определенных служб: государственного санитарного надзора, пожарной службы, службы ЖКХ и т.п. После окончания сбора подписей полученный документ необходимо отправить в городскую мэрию, а затем – в областную администрацию. Именно она принимает окончательное решение о выведении квартиры в нежилой фонд.

Следующий этап – это получение разрешений городского водоканала, энергосбыта, а также теплосетей. Перед тем, как получить позволение на переоборудование квартиры, необходима экспертиза, которую проводит управление градостроительства и архитектуры.

После окончания реконструкции помещения оно должно быть замерено работниками БТИ, после чего происходит подписание приемочного акта помещения в эксплуатацию.

Добавить комментарий
Похожие записи
Продажа и покупка
13.08.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
17
Покупка квартиры: как не допустить ошибок?
Своя квартира – мечта многих россиян. Хотя долгожданное приобретение недвижимости помимо радости может
Продажа и покупка
08.08.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
58
«Скрытая комиссия» агента по недвижимости
Большинству людей когда-нибудь придется столкнуться с продажей жилья. Для того чтобы сделка о купле и продаже
Продажа и покупка
01.08.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
5
Правила выбора надежного и профессионального риэлтора
Сталкиваясь с вопросом продажи, покупки или найма квартиры, другой недвижимости, всегда приходится прибегать к
Продажа и покупка
01.08.20131 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 5
6
Купите недвижимость и осуществите свою мечту
Детство проходит беззаботно, а юность летит молниеносно, оставляя нам лишь красочные воспоминания. И вот
Продажа и покупка
31.07.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
28
Правила выбора квартиры
Выбор квартиры не такое уж легкое дело. Квартира – это крепость на долгие годы, поэтому всегда нужно посмотреть
Продажа и покупка
31.07.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
108
Участие в долевом строительстве: преимущества и недостатки
Участие в долевом строительстве сегодня является, пожалуй, единственной приемлемой возможностью для