Современные Конструкции > Недвижимость > Продажа и покупка > Подготовка документов к продаже жилья

Подготовка документов к продаже жилья

Продажа и покупка
07.01.2013 09:05
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
29
Подготовка документов к продаже жилья

Рано или поздно каждый человек сталкивается с необходимостью покупки жилья. Обычному человеку без знакомых в риэлтерской компании чаще всего приходится покупать газеты с объявлениями, листать страницы сайтов или искать агентство наугад. Ему придется общаться с разными агентствами недвижимости, чтобы купить квартиру, подходящую по финансам. Специфика современного рыка такова, что сегодня очень сложно найти реальных продавцов квартир по объявлениям. Особого внимания требует к себе оформление документов на квартиру, ведь человек без соответствующих знаний и опыта не знает всех тонкостей и нюансов этого процесса. Очень часто мошенники пользуются неопознанностью простых людей, которые решили продать жилье. В любом случае, оформление документов на недвижимость нужно доверить профессионалу. Это может быть брокер или юрист, которые отлично разбираются в своей работе.

Во время осмотра понравившееся квартиры, нужно обращать внимание не только на ее состояние, но и на территорию рядом с домом: подъезд, лифт, лестничную площадку, тамбур с соседней квартирой, придомовую территорию и пр. Не забудьте пообщаться с соседями сверху, которые могут случайно затопить вашу квартиру. Хорошо, если это будут адекватные люди, которые захотят иметь с вами дело в случае беды.

Итак, вы нашли квартиру, которая устраивает вас по цене, состоянию и месторасположению. Какую роль в процессе покупки-продажи играют участники сделки? Продавец должен приготовить пакет документов для продажи недвижимости. Основными из них является разрешение органов попечительства и опеки, справка из БТИ. Кроме этого, он должен представить правоустанавливающий документ на жилье, ИНН, паспорт гражданина России и др. После этого подлинность всех документов проверяет нотариус. Как правило, на оформление справки в БТИ уходит не более месяца. Если в квартире имеются зарегистрированные дети, то этот срок увеличится еще на две недели.

На этапе подготовки документов покупателю необходимо более детально ознакомится с состоянием дел по коммуникациям. То есть, оплачен ли свет, вода, газ, кварплата и другие платежи. Дело в том, что во время продажи квартиры все задолженности по коммунальным платежам передаются новому владельцу жилья. То есть, нужно удостовериться в том, что при покупке квартиры все коммунальные платежи погашены.

На данном этапе роль риэлтерской компании сводится к оформлению договора задатка, оформления договора купли-продажи, а также получения той или иной суммы за свои услуги.

Добавить комментарий
Похожие записи
Продажа и покупка
06.01.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
18
Покупка квартиры в новостройке без посредников
С каждым годом в крупных городах России появляются новые многоэтажные дома, квартиры в которых привлекают
Продажа и покупка
06.01.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
16
Продажа квартиры: стоит ли обращаться к риэлтору?
Современный человек, который хорошо ознакомлен с технологией купли-продажи недвижимости, может самостоятельно
Продажа и покупка
28.12.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
22
Самостоятельно продаем дом в Белгороде
Адекватная оценка недвижимости – это основная часть вашей работы. Если вы запросите мало за свой дом в Белгороде,
Продажа и покупка
28.12.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
86
Что нужно учитывать при покупке квартиры?
При покупке квартиры в рассрочку нужно знать некоторые юридические нюансы данной сделки, чтобы в будущем не
Продажа и покупка
27.12.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
23
Как купить квартиру, не допустив ошибки?
Для многих людей приобретение квартиры является очень важной сделкой в жизни. Чтобы не пожалеть потом о деньгах,
Продажа и покупка
27.12.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
13
Как купить квартиру дешевле
Конечно же, каждому хочется приобрести квартиру и сэкономить. Если учесть , что при покупке квартиры тратиться