Современные Конструкции > Недвижимость > Продажа и покупка > Особенности покупки жилплощади на вторичном рынке

Особенности покупки жилплощади на вторичном рынке

Продажа и покупка
21.11.2015 13:31
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
0
Особенности покупки жилплощади на вторичном рынке

Классическим и наиболее приемлемым вариантом покупки квартиры для многих является ее выбор на вторичном рынке. Покупателю кажется, что бывшая в употреблении жилплощадь должна стоить дешевле. Именно поэтому большинство людей обращают свое внимание на рынок вторичного жилья.

Как вам известно, право собственности в обязательном порядке должно быть отражено соответствующими документами. Продавец должен иметь на руках свидетельство о наследовании недвижимости, реальный договор на приобретение квартиры, договор дарения, решение суда или иное, после вступления в силу которого продавец стал настоящим собственником объекта недвижимости. Обязательно нужно проверять подлинность и законное оформление представленных документов. Можно также сопоставить реальные характеристики недвижимости с полученными в БТИ данными. Нужно убедиться, что после передачи квартиры покупателю, на нее не будут претендовать третьи лица. Недвижимость должна быть полностью чистой с юридической точки зрения. Убедиться в этом также поможет проверка личности продавца и других, прописанных в квартире, лиц. Любые проблемы могут послужить впоследствии поводом для опротестования сделки и признания ее недействительной. «Историю квартиры» можно проследить по расширенной выписке из ЕГРП. В этом документе также не должно быть моментов, вызывающих хоть какие-то сомнения.

Никогда не полагайтесь на порядочность и честность доверенного лица. Всегда нужно встретиться или связаться с продавцом лично. Вас могут подкупить исключительно положительными качествами и позитивными эмоциями, чтобы потом обмануть и оставить ни с чем.

Старайтесь отправляться на знакомство с квартирой в дневное время, так можно будет одновременно оценить развитость придомовой инфраструктуры. Как известно, любые дефекты и недочеты легче рассмотреть при дневном свете, поэтому попросите открыть шторы или жалюзи. Категоричный отказ сделать это также может навести на мысль, что от вас стараются что-то скрыть.

Иногда покупатель выбирает ни столько квартиру, сколько подходящий район. Ведь внутри можно все поменять, сделав капитальный ремонт, а поменять адрес жилплощади невозможно. Сегодня покупатели стремятся заполучить спокойный некриминальный дворик с расположенным поблизости магазином, школой или детским садом. Примером такого решения могут стать квартиры в Михнево.

Предположим, что все в выбранной квартире вас устраивает и, главное, вы проверили ее с юридической стороны – все оказалось абсолютно законным. Осталось оформить договор и передать деньги, но и здесь нужно быть предельно осторожным. Специалисты рекомендуют, как вариант высокой надежности процесса, аренду банковской ячейки.

Добавить комментарий
Похожие записи
Продажа и покупка
13.09.20150 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
0
Покупка недвижимости: помощь опытного агентства
Сегодня существуют различные мнения по поводу необходимости сотрудничества с агентствами по недвижимости.
Продажа и покупка
28.07.20150 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
1
Выгодные моменты приобретения квартиры без посредников
Сегодня приобретение недвижимости непосредственно связывается с сотрудничеством с профессиональными
Продажа и покупка
24.06.20151 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 5
2
Выбор и приобретение квартиры
Чтобы купить квартиру, нужно пересмотреть массу различных вариантов. Ведь это выбор, который осуществляется для
Продажа и покупка
18.06.20150 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
4
Новостройки в Ирпене: лучшее решение
Приобрести квартиру – не сложно. Но найти решение, способное всецело отобразить все ваши потребности и пожелания,
Продажа и покупка
15.05.20150 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
0
Преимущества и приоритеты сотрудничества с агентством по недвижимости
Поиски квартиры нередко заводят нас в тупик. Казалось бы, доски объявлений предлагают нашему вниманию широкий
Продажа и покупка
15.04.20150 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
2
Быстрый выкуп недвижимости
В жизни человека нередко возникают сложные ситуации, решение которых основывается на необходимости наличия