Современные Конструкции > Недвижимость > Продажа и покупка > Несколько правил для приобретения или продажи доли в квартире

Несколько правил для приобретения или продажи доли в квартире

Продажа и покупка
01.03.2014 21:37
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
4
Несколько правил для приобретения или продажи доли в квартире

В наше время бывают такие ситуации, когда собственниками жилья являются одновременно несколько человек. В данном случае такая недвижимость будет считаться общей собственностью, при этом такая собственность может быть как долевой, так и совместной. В данной статье мы немного поговорим именно о долевой собственности и о том, как правильно купить долю, ведь сейчас можно довольно часто встретить такие предложения как продам долю в квартире.

Давайте разберемся, какое есть правила для продажи и покупки долевой собственности.  Согласно Гражданскому кодексу РФ, в случае если участник долевой собственности намерен продать свою долю постороннему лицу, то изначально он должен предложить выкупить свою долю другим собственникам, имеющим преимущественное право покупки. Закон требует, чтобы извещение о продаже было обязательно в письменной форме. Продавец вправе передавать имущество любому лицу лишь по истечении 30 дней с момента извещения и отказа от покупки участников долевой собственности. Надо сказать, что с самого извещения начинаются многие проблемы у продавца.

Оповестить других лиц, возможно, несколькими путями. Самым простым способом, конечно же, является устная форма, где при отказе можно попросить оформить его у нотариуса. В таком случае вы как продавец, выполните свои обязательства, и будете владеть документом, который подтвердит отказ других собственников от покупки. В этом случае дожидаться тридцатидневного срока уже не стоит.

Другим способом, конечно же, является письменное извещение о продаже. В нем требуется указать все условия продажи. Лучше всего высылать таки уведомления всем участникам долей заказным письмом желательно с уведомлением.

Случается, что о месте нахождения других собственников бывает просто ничего не известно. В данном случае, для того чтобы соблюсти требование об извещении, требуется иметь на руках доказательства о том, что извещение направлялось по последнему известному вам месту жительства, кроме того, нужно подтвердить, что сведения о настоящем месте пребывания собственников отсутствуют. Таким документом может быть справка из адресного бюро или администрации.

Кроме того, собственник может находиться в местах лишения свободы. В таком случае письмо с извещением можно доставить, решив вопросы с начальником тюрьмы.

Бывают случаи, когда некоторые собственники сознательно избегают получения уведомления. Конечно же, в этом случае законных способов, для того чтобы заставить их получить документ, нет.

Добавить комментарий
Похожие записи
Продажа и покупка
28.02.20140 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
2
Услуги риэлтерского агентства по покупке и продажи недвижимости в Новосибирске
Новосибирский рынок недвижимости развивается очень стремительно. В настоящее время в городе имеется много
Продажа и покупка
28.02.20140 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
6
Инвестирование в недвижимость от ЖК Собрание - жилой комплекс в сердце Санкт-Петербурга
Инвестиции в недвижимость Санкт-Петербурга последнее время стали одними из самых популярных способов
Продажа и покупка
18.02.20140 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
1
Какими преимуществами обладают новостройки
Независимо от того, что рынок вторичного жилья сегодня предлагает очень богатый выбор разных вариантов,
Продажа и покупка
14.02.20140 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
9
Преимущества покупки, продажи и аренды жилья через агентство
Вам необходимо продать, купить или сдать недвижимость любого типа - в этом вам поможет агентство недвижимости. Так
Продажа и покупка
14.02.20140 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
4
Преимущества покупки от застройщиков в Домодедово
Постепенно Домодедово становится очень популярным местом в Московской области для продажи, покупки,
Продажа и покупка
05.02.20140 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
5
Важные вопросы о покупке квартиры в новостройке
При покупке жилья на первичном рынке возникает масса вопросов. Иногда ответить на них достаточно сложно. Давайте