Современные Конструкции > Кредиты > Кредиты > Кредитование строительства коммерческих объектов недвижимости

Кредитование строительства коммерческих объектов недвижимости

Кредиты
21.07.2016 19:22
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
0
Кредитование строительства коммерческих объектов недвижимости

Одним из факторов экономического роста страны является рынок недвижимости. Именно он считается катализатором успешного развития рынка товарной и финансовой продукции, рынка труда, а также формирования структуры смежных отраслей в экономике. Недвижимость нередко становится источником проблем социального характера, решение которых также оказывает влияние на развитие страны в целом.

Рынок коммерческой недвижимости и его рост сдерживают, как правило, проблемы ограниченных финансов, которых не хватает на реализацию строительных проектов. Часто инвесторы не вкладывают средства в данную отрасль строительства только из-за высокой капиталоемкости и долгих сроков реализации и окупаемости.

Финансирование коммерческой недвижимости сегодня во многом зависит от частных банковских и финансовых учреждений, которые играют важную роль в процессе развития девелоперских организаций. Основным способом решения проблемы финансирования является кредитование данной строительной отрасли.

Экономическая особенность недвижимости, как объекта инвестирования, это принадлежность к числу товаров, одновременно выступающих в качестве товара потребления и капитала. Так, одна и та же квартира может являться предметом потребления, если ее приобрели для постоянного или периодического проживания, либо источником дохода, если ее сдают в аренду или намереваются перепродать с целью получения сверх прибыли. Таким образом, недвижимость может выступать в разном виде для разных лиц. Рассмотрим некоторые особенности недвижимости, как финансового актива:

  • Неравномерность потока денежной отдачи, что зависит от состояния объекта недвижимости на разных стадиях его формирования и использования.
  • Необходимость обязательного профессионального управления.
  • Низкая ликвидность, обусловленная длительными сроками строительства, а также большими сроками реализации объекта на рынке.
  • Высокий уровень транзакционных издержек при осуществлении различных сделок с недвижимостью.
  • Определенный риск и неопределенность, связанные с низкой ликвидностью и иммобильностью недвижимости. Инвестиции в недвижимость подвержены риску влияния изменений внешней среды. Усугубляет ситуацию длительный срок вложения капитальных средств.

Девелоперы на практике используют несколько основных способов финансирования строительства коммерческих объектов недвижимости. К ним относятся собственные и привлеченные со стороны средства. Каждый из способов имеет свои положительные и негативные стороны, изучение которых позволит принимать оптимальные решения.

Добавить комментарий
Похожие записи
Кредиты
07.06.20160 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
0
Чем отличаются льготные ипотеки для учителей?
Правительство нашей страны постоянно работает над улучшением условий жизни граждан, разрабатывая и внедряя
Кредиты
03.09.20150 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
0
Оформляем займ онлайн
В жизни бывают различные ситуации, когда деньги нужны очень срочно, а занять их просто не у кого. В
Кредиты
16.07.20150 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
7
Оформляем кредитную карту на ремонт автомобиля
Наличие автомобиля – давно не роскошь. Сегодня авто есть у каждой второй семьи. Но, сложности нашего бытия, порой
Кредиты
26.06.20150 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
8
Займ или кредит? Делаем правильный выбор
Кредиты в нашей стране стали весьма актуальным, а самое главное – востребованным продуктом. Тем не менее, все еще
Кредиты
10.06.20150 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
1
Потребительские кредиты: способ достижения цели
Каждый человек мечтает о чем-то особом. Кто-то стремится отправиться в отпуск на Мальдивы, кто-то мечтает
Кредиты
09.06.20150 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
3
Автомобиль в кредит: выгодное и рациональное решение
Приобрести автомобиль, и даже коврики автомобильные сегодня можно посредством системы кредитования. Буквально 10