Современные Конструкции > Банки > Ипотека и страхование > Ипотечное кредитование. Оценка финансовых возможностей

Ипотечное кредитование. Оценка финансовых возможностей

Ипотека и страхование
21.05.2013 11:47
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
1
Ипотечное кредитование. Оценка финансовых возможностей

Расчет финансовых возможностей для ипотечного кредита

Приобретение недвижимости в ипотеку на сегодняшний день, наверное, самый реальный способ обзавестись собственным жильем. Однако, данный шаг подразумевает регулярные выплаты на протяжении долгих лет и потенциальный заемщик должен адекватно оценивать свои материальные возможности. В ипотеку можно купить апартаменты в Москве или небольшой дом в регионах нашей страны, различными будут только размеры выплат по кредиту. Поэтому, предварительный расчет и оценку своих финансовых сил необходимо делать независимо от масштабов будущей покупки.

В первую очередь заемщик должен иметь на руках достаточно собственных средств, для совершения первоначального взноса. В зависимости от банка, предоставляющего возможность приобретения квартиры в ипотеку, эта сумма может составлять 15-30% от общей стоимости приобретаемой недвижимости. Если нет и этой суммы, то кредит получить все же можно, но ставка по кредиту окажется как минимум на 2% выше. Как следствие, заемщика ожидают более существенные ежемесячные выплаты в дальнейшем.

Следующим шагом при расчете своих материальных возможностей является соизмерение своих фактических доходов с предстоящим ежемесячным платежом. Прежде чем подписать договор необходимо прикинуть, сколько денег будет оставаться после совершения платежа по кредиту и можно ли на оставшуюся сумму обеспечить нормальную жизнь. Кроме того перед приобретением квартиры в ипотеку не следует уповать на возможное увеличение доходов (обещания увеличения зарплаты со стороны начальства, приток новых клиентов и т.п.). Естественно, что продвижение по карьерной лестнице и улучшение благосостояния наилучшем образом скажутся на последующих выплатах, но все же исходить нужно исключительно из реальных, фактических доходов.

Оформляя ипотечный кредит, следует принять во внимание и так называемую «зарплату в конверте», то есть неофициальные источники доходов. Вместе с официальной зарплатой они образуют более внушительную сумму. Данный момент, являясь позитивным для заемщика, может негативно сказаться на мнении банка. Последний может попросту не учесть «дополнительные» доходы и при принятии решения о выдаче ипотеки, опираться исключительно из официальные источники.

Что касается столичных агентств недвижимости, предлагающих купить апартаменты в Москве или за ее пределами, то большинство из них оказывают консалтинговые услуги, как в выборе подходящего жилья, так и в подборе наиболее лояльного банка. Например, посетив www.bonton.ru, можно ознакомиться с широким спектром риэлтерских услуг, получить все необходимые консультации и приобрести долгожданное жилье, как в ипотеку, так и посредством полного расчета.

Добавить комментарий
Похожие записи
Ипотека и страхование
18.05.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
18
Ипотека на квартиру. Стоит ли брать?
Большинство крупных отечественных банков предлагают различные программы кредитования на покупку недвижимости.
Ипотека и страхование
18.04.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
22
Что такое ипотечный калькулятор?
Все чаще люди, которые решили приобрести недвижимость в ипотеку, решаются воспользоваться ипотечным
Ипотека и страхование
17.04.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
91
Расходы при покупке квартиры
  Собравшись покупать квартиру, некоторые люди рассчитывают на одну сумму, а в итоге выходит другая.
Ипотека и страхование
14.04.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
7
Приобретение квартиры по ипотеке: чего ждать?
О своей квартире мечтают многие. Но на ее приобретение сегодня практически никто не копит. Большое количество
Ипотека и страхование
14.02.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
24
Как вернуть часть денег при покупке недвижимости?
При покупке недвижимости в ипотеку покупателя всегда ожидают дополнительные сложности и расходы. Но если вы
Ипотека и страхование
08.02.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
13
Что учитывать при аренде авто?
Сегодня большой популярностью пользуется услуга аренды авто, которая позволяет каждому человеку стать